产品上市 - 南方万国数据中心REIT于8月8日在上海证券交易所正式挂牌上市 [1] - 该项目是全国首批、上交所首单落地的新型基础设施REITs项目 [1] - 募集资金规模达24亿元人民币 [1] 底层资产 - REIT底层资产为万国数据位于昆山花桥经济开发区的国金数据中心 [3] - 数据中心包含2栋数据中心楼，总机柜规模4192个 [4] - 近三年平均签约率保持100% [4] - 数据中心地处长三角大数据中心国家枢纽节点，为客户提供场地及托管服务 [3][4] 公司行业地位 - 万国数据是国内市场份额第一的第三方数据中心运营商 [3] - 公司连续五年位居中国信通院中国算力中心服务商榜首 [3] - 作为数字经济领域重要的"算力底座"，公司从2009年扎根昆山花桥 [3] 区域经济发展 - 花桥经济开发区服务业占比稳定在80%左右 [3] - 开发区拥有850余家投资机构，管理资本超1100亿元人民币 [5] - 区域正加快建设千亿级数字经济产业集群 [5] - 花桥从农业小镇蜕变为商务新城，高质量发展势头强劲 [3]

公司动态 - 万国数据控股有限公司成功完成南方万国数据中心REIT公开发售 总募集资金达24亿元人民币 [1] - 公众投资者有效认购倍数达456倍 网下投资者有效认购倍数达166倍 公众投资者发售部分提前结束募集 [1] - 南方万国数据中心REIT预计将于今年8月初在上海证券交易所正式挂牌交易 [1] 底层资产情况 - 底层资产为昆山国金数据云计算数据中心项目 总机柜规模4192个 电力容量29044kW [1] - 2024年PUE低至1.24 符合强制性能效准入要求 满足行业政策规定 [1] - 采用批发型业务模式 近三年平均签约率为100% 基础设施资产投入运营后计费率稳定 [1] 行业意义 - 全国首批、上交所首单落地的新型基础设施REITs项目 开创民营资本参与公募REITs的新模式 [2] - 构建完整的"募投管退"闭环 为盘活数字基建领域的存量资产提供可复制的解决方案 [2] 公司战略 - 标志着公司在资本战略创新方面取得重大突破 为数字基建行业的资产证券化提供创新范例 [2] - 未来将继续深化资本创新 通过REITs平台整合优质资产 推动数字基建行业高质量发展 [2]