2025年年末，"中信建投（601066）-外高桥集团持有型不动产资产支持专项计划"（267069.SH）正式挂牌。作为全国首单工业厂房类机构间 REIT，也是上海上市国企首单机构间REITs产品，该产品发行规模18.30亿元，底层资产为外高桥集团旗下四座优质标准厂房。这不仅标志着外高 桥集团融资模式的更多尝试，更搭建起覆盖多元产业基础设施的"双REITs"上市平台。 何为机构间REITs？戴德梁行华东区估价及顾问服务部执行董事顾悦如表示，机构间REITs也称持有型不动产ABS，是多层次REITs市场的重要组成 部分，聚焦不动产的机构间份额化流通交易，核心凸显资产真实性、预期稳定性和机制有效性。 抢抓存量资产活化风口，外高桥（600648）拿下全国首单工业厂房机构间REIT。 2025年，中国资产证券化领域迎来以持有型不动产ABS为核心的机构间REITs的爆发式增长，与公募REITs协同构筑了多层次REITs市场新格局，为 实体经济盘活存量资产注入新的金融动能。 不同于公募REITs，机构间REITs定位于Pre-REITs至公募REITs的中间阶段，依托融资人与投资人的核心需求设计相对灵活的制度，具备资产准 ...