项目基本信息 - 项目位于北京二环内西直门商圈 交通便利 [1] - 房产为住宅用途房地产 建筑面积60平方米 两室一厨一卫户型 [4] - 所在楼栋为6层板楼中的第4层 属于黄金楼层 东西朝向 采光条件良好 [1][5] - 建筑采用钢混结构 质量坚固可靠 [6] - 转让底价580.28万元 报价半年有效 [1] 小区特征 - 小区建于1995-1998年 容积率1.2 绿化率31% 属于低密度高品质住宅区 [3] - 采用一梯两户设计 最高楼层不超过6层 物业单独管理 保安24小时巡逻 门卫24小时值班 [3] - 居民主要为华能 中海油 中石油 中石化等大型央企管理层人员 居民素质高 社区氛围融洽和谐 [11] - 社区活动由居委会统一组织 定期开展文化娱乐活动 增强社区凝聚力 [12] 区位优势 - 项目临近金融街 中关村科技园区等商务区 兼具居住便利性和通勤效率 [9] - 区域集中了中央国家机关 大型企事业单位 [9] - 成熟社区配套经过时间检验 具有不可替代的价值 [10] 周边配套 - 商业配套完善 包括凯德MALL(西直门店) 物美超市(新街口店) 新华百货 新街口百货等多家购物中心 [8] - 医疗资源丰富 周边聚集北京大学人民医院 北京积水潭医院 北京大学第一医院 阜外心血管病医院等多家三甲医院 [8][10] - 休闲文化资源丰富 附近有官园公园(步行可达) 怡心园 北海公园和后海公园等多个休闲场所 [8]