行业格局与公司地位 - 锦江国际集团酒店规模稳居全球第二、全国第一 基于《HOTELS》杂志2024年度"全球酒店集团205强"排名 [1] - 锦江酒店（中国区）通过精细化品牌矩阵为不同市场、物业和投资偏好提供精准产品选择 [1] 丽芮品牌定位与产品 - 丽芮定位高端生活方式品牌 源自拥有超过75年奢华酒店运营经验的丽笙酒店集团 [3] - 品牌以艺术、音乐、设计与时尚为灵感 倡导"趣意生活无边界 ENJOY IT"口号 [3] - 采用"一店一设计"理念 将属地文化融入现代设计 如西安高新店"秦腔遇上摇滚"主题 [3] - 核心产品理念为"房+X" 集成品质住宿、社交、艺术、餐饮和运动于一体的全天候多元化空间 [5] - 公共空间配备互动大堂、多功能厅和复合餐饮空间OUIBAR + KTCHN 24小时全时段运营 [5] - 客房配备戴森风筒、国际高端洗护用品、舒达五星床品和全屋语音客控等智能设备 [5] 丽芮投资价值 - 单房造价18-20万元 一线核心区位平均房价达800-1000元 平均回本周期4-5年 [5] - 依托锦江集团超2亿会员和中央预定率超50%的客源保障 [5] - 受益于丽笙集团国际化运营经验和锦江集团本土化支持 [5] 凯里亚德品牌定位与产品 - 凯里亚德定位国际中端商旅酒店品牌 源自法国卢浮酒店集团 [6][7] - 倡导"活在当下 尽享此刻"生活态度 聚焦当代商旅人士核心需求 [7] - 截至2024年底中国门店总规模突破560家 [7] - V3.0产品打造五大核心功能：享睡、健康、智能、环保和探索 [9][10][11][12] - 探索生活馆、精酿品鉴区和旅行书吧等空间提升非房收入 [12] 凯里亚德投资价值 - 综合造价9.5-10万元/间 较V2.0产品成本降低8%-10% [13] - 120间客房案例预测平均房价358元 GOP率63% 投资回收期3.4年 [13] - 依托锦江超2亿会员流量池保障入住率 [13] - 通过锦江全球采购平台（GPO）模式降低建造成本和运营成本 [14] - 提供30亿酒店加盟专项贷款基金金融支持 [15] 康铂品牌定位与产品 - 康铂定位法式轻社交中端品牌 源自法国卢浮酒店集团 [17] - 全球14个国家开设超过800家酒店 [17] - 以"城市会客厅"为核心概念 服务中青年新商旅人群 [18] - 采用"岛屿前台"走动式服务 "引光入室"绿色置景和美颜妆镜等贴心设施 [24] - 推出SERIES 15/18/20等多种投资组合模型 适应不同城市能级和物业条件 [24] 康铂投资价值 - 综合造价约8.5万元/间 为三款产品中门槛最低 [24] - 100间房项目在平均房价300元、综合出租率80%情况下 投资回本周期约3年 [24] - 收费标准清晰透明 加盟服务费和管理费处于行业合理水平 [24] 集团平台优势 - 锦江国际集团全球第二大酒店集团地位提供海量会员基础、供应链管控能力和运营管理体系 [26] - 中央预定率超50% 中央采购与供应链体系为品牌运营提供坚实后盾 [5][26] - 金融支持包括30亿酒店加盟专项贷款基金 [15][26]