担保事项基本情况 - 公司以位于东阳市振兴路1号西侧的房产为广厦建设在工行西湖支行1,480万元的债务提供抵押担保 [1] - 因广厦建设未能及时清偿债务，债权人提起诉讼并调解结案，后因被执行人未履行义务进入强制执行程序 [1] - 案件申请执行人由工行西湖支行变更为浙江省浙商资产管理股份有限公司 [1] 抵押房产处置进展 - 抵押房产于2025年1月23日至24日、2月11日至12日两次公开拍卖均流拍，后于3月2日起进行60日公开变卖 [2] - 2025年3月3日，竞买人陈凯以9,466,146元在变卖中竞得抵押房产 [2] - 2025年3月19日公司收到法院出具的《执行裁定书》，3月26日完成抵押房产过户 [2][3] 其他担保事项说明 - 公司曾以同一地址房产为广厦建设另一笔2,720万元债务提供担保，但该房产实际已于1997年出售给广厦集团 [4] - 因广厦集团注销及债权人意见等原因，产权过户未完成，导致产权证仍显示为公司所有 [4] - 法院正在裁定该房产权属，若最终裁定归公司所有，则公司在1,480万元担保案件中的代偿金额可能增加，但实际损失以变卖价值为限 [4] 公司经营影响 - 抵押房产过户事项不会对公司的生产经营活动产生重大影响 [4] - 公司已于2025年4月完成注册地址变更 [4]