行业发展趋势 - 大新县充分挖掘中越德天跨境旅游合作区资源优势 整合自然景观、民族文化和边境风情 打造中越边关风情旅游带 培育非遗、节庆文化、体育赛事等多产业融合的旅游场景以丰富产品供给[3] - 当地旅游产品业态呈现聚合性特征 融合稻作文化 打造集客房、餐饮、户外田园度假体验、乡村露营、社区文创体验等不同产品业态的聚合性田园社区[2] - 旅游市场复苏势头强劲 今年上半年大新县接待国内游客574.26万人次 同比增长23.38% 并已吸引泰国、越南、澳大利亚等国旅行商到景区考察[3] 公司运营与商业模式 - 明仕那里田园社区项目通过整合明仕村闲置土地及资产 形成多方共赢模式 村集体经济每年可获得10多万元股金 农户出租田地每亩每年可获得千余元租金 同时农民在项目务工实现家门口就业[2] - 明仕山庄酒店聘用本地员工比例高达80% 村民向酒店供应自种食材以增加收入 随着游客增多 村民利用自有房屋经营民宿 带动度假区一带酒店及民宿数量达到100多家[1] - 蓝洞咖啡景区开发盘活了上百亩土地和荒山 每年为当地两个屯带来近20万元集体经济收入 并提供20个本地就业岗位 开发者还与村民磋商 免费提供近10亩水田并完善水利 加强互利合作[2] 旅游资源与吸引力 - 大新县以5A级德天跨国瀑布景区为核心吸引力 其独具边关风情的田园风光备受青睐 主要吸引来自珠三角、长三角及东北地区的自驾游客 游客偏好在此体验慢节奏生活[1] - 明仕田园旅游度假区拥有连片稻田与喀斯特峰林构成的秀美景象 明仕那里田园社区集中连片的稻田达130多亩 一年四季皆能呈现稻田景观 并提供观看农耕表演、体验耕作等特色活动[1][2] - 新兴的蓝洞咖啡景区以中越最窄界河观光、品跨国瀑布咖啡等项目作为特色 成功吸引大批年轻游客打卡[2]