行业前景 - 香港写字楼市场预计迎来拐点 金融业招聘情况好转推动写字楼净吸纳量改善 [1] - 中环甲级写字楼市场因金融业招聘增加及供应减少可能率先复苏 出现见底回升 [1] - 金融业占写字楼租户比例达57% 证监会数据显示2025年6月牌照数目同比增加约1300个 [1] 租金预测 - 中环甲级写字楼今年租金跌幅收窄至5% 去年跌幅达12% [1] - 中环甲级写字楼明年租金预计大致持平 [1] - 全港甲级写字楼今明两年租金预计下跌3%至5% 较去年9%跌幅有所收窄 [1] 公司评级 - 太古地产(01972)获得买入评级 涉猎中区甲级写字楼 [1] - 太古A(00019)及香港置地评级为中性 [1]