试点范围与进展 - 天津成为继北京、上海、广州、厦门之后全国第五个开展不动产信托财产登记试点的地区 [1] - 试点范围扩大至5个城市 [2] - 北京于2024年底率先开启试点 2025年4月初由外贸信托和国投泰康信托完成首次登记 [2] - 上海于2025年5月启动试点 6月由爱建信托、上海信托成功落地案例 [2] - 广州和厦门于2025年7月推进试点 [2] 制度创新与设计 - 天津构建“持有和购买双场景 + 创新资产盘活应用 + 转入转出双流程 + 多部门协同”的创新体系 [1] - 试点将天津自贸试验区制度优势与不动产信托财产登记制度深度融合 [1] - 通知做出多项开创性制度设计 旨在保障登记的规范、准确、完整并保护信托当事人合法权益 [1] - 制度创新旨在为信托服务实体经济、满足民生需求开辟新路径 [1] 政策目标与影响 - 试点旨在深入推进服务业扩大开放政策落地实践 [1] - 目标是形成可复制可推广的不动产信托财产登记经验 [1]