TORONTO, Sept. 29, 2025 (GLOBE NEWSWIRE) -- STORAGEVAULT CANADA INC. (“StorageVault”) (SVI-TSX) is pleased to announce that, further to its April 23, 2025 and June 24, 2025 news releases, it has completed the acquisition of 4 additional stores (collectively, the “Acquisitions”) from four vendor groups (collectively, the “Vendors”), for an aggregate purchase price of $60.8 million. All of the Acquisitions are arm’s length. The aggregate purchase price for the Acquisitions in the amount of $60.8 million, subj ...

GLENDALE, Calif.--(BUSINESS WIRE)--Public Storage (NYSE:PSA, the "Company†) announced today that the Company's subsidiary, Public Storage Operating Company ("PSOC†), has priced a public offering of €425 million aggregate principal amount of senior notes due 2034 (the "Notes†). The Notes will be guaranteed by the Company. The Notes will bear interest at an annual rate of 3.500%, will be issued at 99.447% of par value and will mature on January 20, 2034. Interest on the Notes is payable annually. ...

股息支付信息 - 公司宣布每股普通股支付0.002976加元季度股息 将于2025年10月15日向2025年9月29日登记在册的股东派发 除息日为2025年9月29日 该股息被指定为符合加拿大所得税要求的"合格股息" [1] 业务规模与资产 - 截至2025年6月30日 公司在加拿大拥有并运营259个存储地点 其中228个为自有物业 另拥有超过5000个便携式存储单元 [2] - 总可租赁面积达1290万平方英尺 土地面积达752英亩 [2] 业务范围与服务 - 提供最后一英里存储和物流解决方案 以及专业记录管理服务 [2] - 服务内容包括文档和媒体存储 成像及粉碎服务 [2] 企业联系与社交媒体 - 公司指定Steven Scott与Iqbal Khan为投资者关系联系人 联系电话1-877-622-0205 官方邮箱ir@storagevaultcanada com [3] - 在Instagram平台运营@accessstorageca @depotiumminientrepot @sentinelstorageca @cubeitportablestorage等账号 在Facebook平台运营/AccessStorageCA /Depotium /SentinelStorageCanada /Cubeit /FlexSpaceLogistics等主页 [3]

公司概况 - 公司为一家房地产投资信托基金 在美国拥有、运营和管理仓储设施 [1] 财务表现 - 预计第三季度每股收益为1.54美元 较上年同期的2.07美元下降 [2] - 预计第三季度收入为7.9049亿美元 较上年同期的7.1087亿美元增长 [2] - 第二季度运营资金为2.05美元 略低于市场预期的2.06美元 [7] - 第二季度收入为6.6556亿美元 低于市场预期的7.6195亿美元 [7] 历史投资回报 - 过去10年股价从73.08美元上涨至147.28美元 涨幅达101.5% [3] - 10年前投资1万美元可购买约137股 目前价值达20,153美元 [3] - 过去10年每股累计派息47.13美元 投资1万美元可获得6,449美元股息收入 [4] - 投资1万美元总回报达26,602美元 总回报率为166.02% [5] - 同期标普500总回报率为292.70% 显著高于该公司表现 [5] 市场评级与展望 - 获得20位分析师"中性"评级 目标价155.53美元 较当前股价有5%上行空间 [6] - 公司维持全年运营资金和同店业绩指引中点不变 [8] 经营状况 - 第二季度业绩表现稳健 主要受历史高位出租率和稳定客户行为推动 [8] - 外部增长活动活跃 包括第三方管理和过桥贷款业务 [8] - 已完成两个合资企业合作伙伴权益收购 [8]

At Friedrich Global Research we are searching for what we believe will be the safest and best performing companies in which to buy stocks. We focus on free cash flow, efficient capital allocation, and consistently superior results to identify the highest quality management teams.For those readers who want to better understand my investing philosophy, please consider reading the introduction to my Industry Analysis of Pharmaceuticals . It will explain which metrics I use to identify high-quality companiesFou ...

公司股息分配 - 董事会宣布2025年第三季度每股普通股股息为1.62美元 [1] - 股息支付日期为2025年9月30日 [1] - 股权登记日为2025年9月15日收盘时在册股东 [1] 公司业务概况 - 公司为标准普尔500指数成分股 总部位于盐湖城 [2] - 截至2025年6月30日 拥有及运营4179个自助仓储物业 [2] - 提供约290万个存储单元 总计可租赁面积达3.215亿平方英尺 [2] - 业务范围涵盖船舶存储 房车存储及商业存储服务 [2] - 是美国最大的自助仓储运营商 [2] 公司信息渠道 - 投资者可通过官方网站www.extraspace.com获取更多信息 [3]

债券发行 - 公司通过运营合伙企业发行8亿美元本金总额的4.950%优先票据，2033年到期，定价为票面金额的99.739% [1] - 票据预计于2025年8月8日左右完成发行，由公司及其部分子公司提供无条件担保 [2] - 发行由摩根大通、BMO资本市场等多家机构担任联合账簿管理人，另有多个机构担任联席管理人 [1] 资金用途 - 发行净收益将用于偿还信贷额度和商业票据计划下的未偿款项，以及一般公司用途和营运资金需求 [3] - 资金可能用于潜在收购机会的融资 [3] 公司概况 - 公司是美国最大的自助仓储运营商，截至2025年6月30日拥有/运营4,179个自助仓储设施，覆盖43个州和华盛顿特区 [6] - 公司旗下设施包含约290万个存储单元，可出租面积达3.215亿平方英尺 [6] - 提供包括船只、房车和商业存储在内的多种存储服务 [6] 发行程序 - 票据发行依据向美国证券交易委员会提交的有效货架注册声明 [4] - 发行将通过招股说明书补充文件和相关招股说明书进行，相关文件可在SEC网站免费获取 [4][5]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度同店收入同比下降0.5%，同店组合平均入住率下降80个基点至90.6% [13] - 新客户入住租金在第二季度同比下降约4%，较第一季度下降8%和去年第四季度下降10%有所改善 [14] - 同店运营费用同比增长1.2%，好于预期 [14] - 第二季度调整后FFO每股为0.65美元，处于指引区间的高端 [15] - 净债务与EBITDA比率为4.7倍 [16] 各条业务线数据和关键指标变化 - 第三方管理平台新增30家门店，总数达到873家 [15] - 第三方管理业务出现一些流失，包括上季度从合资企业收购的28家门店以及今年第三方所有者出售的一些投资组合 [16] - 德克萨斯州合资企业表现符合预期，整合顺利 [63][64] 各个市场数据和关键指标变化 - 纽约都会区表现强劲，净租金收入从第一季度到第二季度加速增长，但总收入有所下降 [10][23] - 纽约市行政区表现最佳，长岛表现良好，北新泽西逐步改善 [10] - 阳光地带市场（佛罗里达州和亚利桑那州）表现滞后，仍在吸收新供应 [10] - 奥兰多、迈阿密和亚特兰大等阳光地带市场有所改善，但仍未转正 [41] - 奥斯汀市场受供应影响，运营费用增加主要来自税收 [68][69] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司继续评估大量收购机会，但风险调整后的回报尚未达到有吸引力的水平 [15][36] - 公司专注于在顶级40个都会区寻找高质量资产 [101] - 公司预计2026年供应量将减少，影响将减弱 [108] - 公司在营销方面继续关注传统互联网搜索，但也在探索AI工具的应用 [78][79] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司对2025年的预期被证明是准确的，住房市场疲软且没有快速复苏的催化剂 [7] - 运营趋势持续改善，管理层对2025年剩余时间和2026年持乐观态度 [11][108] - 预计入住率和入住租金将在年底前接近持平 [11] - 消费者可能尚未完全吸收政府和货币政策决策的影响，存在波动风险 [11] 其他重要信息 - 公司预计第三季度同店收入增长将比第二季度略差，第四季度将有所改善 [17] - 公司对2025年收益指引和相关假设进行了更新，主要驱动因素是第二季度业绩和运营趋势的稳定 [16] - 公司在5月份获得了非常有利的财产保险续保，好于预期 [18][76] 问答环节所有的提问和回答 问题: 收入指引的调整原因 - 收入指引的高端假设了整体需求更强劲的改善，但公司认为这种情况不太可能出现，因此收窄了高端预期 [20][21] 问题: 纽约市场的表现 - 纽约都会区净租金收入加速增长，但总收入下降，部分原因是去年费用调整的困难比较 [23][24] - 北新泽西继续逐步改善，供应正在被吸收 [24][25] 问题: 客户周转率与复苏速度 - 每月客户周转率为5%，尽管运营基本面改善，但需要时间才能完全反映在收入中 [29][31] 问题: 交易市场的活动 - 交易量比去年有所增加，但风险调整后的回报尚未达到有吸引力的水平 [33][36] 问题: 阳光地带市场的复苏 - 阳光地带市场显示出积极的趋势，但由于供应量较高，复苏时间可能更长 [41][42] 问题: 经济不确定性对定价策略的影响 - 定价系统会根据需求和预期需求自动调整，现有客户仍然健康 [43][44] 问题: 第三季度同店收入预期下降的原因 - 主要是由于去年费用调整的时间安排、现有客户租金上涨的流动以及每月客户周转率的影响 [48] 问题: 第三方管理业务的流失 - 第三方管理业务的流失部分是由于交易市场回暖，公司继续努力增加新门店 [51][52] 问题: 新供应建设情况 - 由于原材料成本、土地价值和劳动力成本上升，新供应建设放缓，预计2026-2027年将进一步延迟 [58][59] 问题: 德克萨斯州合资企业的表现 - 合资企业表现符合预期，整合顺利，定价和互补性良好 [63][64] 问题: 奥斯汀市场的运营费用 - 奥斯汀市场运营费用增加主要来自税收，去年有退税导致比较困难 [68][69] 问题: AI工具对客户获取的影响 - 目前大多数流量仍来自传统互联网搜索，AI工具的应用仍在探索中 [78][79] 问题: 评级与融资成本 - 公司认为其信用指标和保守的财务策略应获得更高评级，但市场对其债券的定价已反映了这些优势 [86][89] 问题: 租金增长的催化剂 - 除住房周期外，供应通常是主要阻力，但租金通常以或略高于通胀的速度增长 [94][95] 问题: 交易市场的展望 - 预计下半年将有更多产品进入市场，公司专注于高质量资产，但目前价格尚未达到有吸引力的水平 [100][101]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度同店收入同比下降0.5%，同店平均入住率下降80个基点至90.6% [14] - 新客户净有效租金增长28.3%，而2024年同期为15% [11] - 第二季度新客户租金同比下降4%，较第一季度的8.3%降幅有所改善 [11] - 7月租金差距进一步缩小至3.3%，入住率差距也在缩小 [12] - 同店运营费用增长1.2%，好于预期 [15] - 第二季度调整后FFO每股0.65美元，处于指引区间高端 [16] 各条业务线数据和关键指标变化 - 纽约都会区表现强劲，尤其是布鲁克林和长岛，而北新泽西逐步改善 [12] - 阳光地带市场（佛罗里达、亚利桑那）表现滞后，仍在消化新供应 [12] - 德克萨斯合资企业表现符合预期，资产整合顺利 [65] - 第三方管理平台新增30家门店，总数达873家 [16] 各个市场数据和关键指标变化 - 纽约都会区净租金收入从第一季度到第二季度加速增长 [12] - 阳光地带市场（亚特兰大、休斯顿、达拉斯、凤凰城）仍面临供应压力 [42] - 奥斯汀市场受税收影响，运营费用较高 [69] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司专注于在Top 40都会区收购高质量资产 [103] - 交易市场机会增加，但风险调整后回报尚未达到吸引力水平 [16] - 供应压力预计将在2026年减轻 [112] - 公司继续优化费用控制，保险续约和财产税上诉带来积极影响 [20] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 住房市场疲软，但客户基础健康，产品具有韧性 [9] - 消费者可能尚未完全吸收政策和货币决策的影响 [13] - 运营趋势预计将持续改善，为2026年奠定更好基础 [13] - 行业供应压力将在2026年进一步缓解 [112] 其他重要信息 - 公司净债务与EBITDA比率为4.7倍 [17] - 2025年11月将有3亿美元高级无担保票据到期 [17] - 公司拥有8.5亿美元信贷额度，资金灵活性高 [105] 问答环节所有的提问和回答 问题: 为何收入指引上限下调 - 上限假设需求更强劲改善，但实际情况未达预期 [22][23] 问题: 纽约都会区表现 - 净租金收入加速增长，但总收入因费用调整同比困难 [25][26] 问题: 恢复节奏 - 运营指标改善，但每月5%客户更替率导致收入传导滞后 [31][32] 问题: 交易市场动态 - 交易量同比增加，但定价仍缺乏吸引力 [35][36] 问题: 阳光地带市场复苏 - 趋势改善，但高供应市场恢复时间更长 [41][42] 问题: 经济不确定性下的定价策略 - 系统自动匹配需求与定价，客户健康状况良好 [45] 问题: 第三季度收入预期下降原因 - 费用调整时间差和客户更替率导致传导滞后 [49][50] 问题: 第三方管理业务流失 - 交易市场回暖导致部分资产出售，但新增30家门店 [52][53] 问题: 新供应动态 - 成本上升导致新项目延迟，供应压力将缓解 [61] 问题: 德克萨斯合资企业表现 - 资产整合顺利，表现符合预期 [65][66] 问题: 奥斯汀市场运营费用高企 - 主要受税收影响，去年退税导致同比困难 [69][70] 问题: 费用指引调整原因 - 保险续约利好抵消部分季节性费用上升 [78] 问题: AI对客户获取影响 - 传统搜索仍主导，AI应用处于早期阶段 [80][81] 问题: 信用评级差异 - 规模可能是评级差异原因，但债券投资者认可公司信用指标 [88][90] 问题: 租金增长触发因素 - 历史上涨价主要受供应和宏观经济事件驱动 [96] 问题: 租金上调客户反馈 - 客户反应无显著变化，仍保持健康 [98] 问题: 收购策略和资金 - 聚焦Top 40都会区优质资产，利用信贷额度和自由现金流 [103][105]

核心观点 - 华尔街分析师预测Public Storage(PSA)即将公布的季度每股收益(EPS)为4.23美元 与去年同期持平 营收预计为11.9亿美元 同比增长1.8% [1] - 过去30天内分析师对EPS的共识预期保持不变 显示分析师在此期间集体重新评估了初始预测 [1] - 历史研究表明 盈利预期修正趋势与股票短期价格表现存在强相关性 [2] 财务指标预测 - 自助仓储设施收入预计11.1亿美元 同比增长1.1% [4] - 辅助业务收入预计7966万美元 同比增长8.4% [4] - 平方英尺占用率预计92.7% 低于去年同期的93.0% [4] - 每平方英尺租金预计2223万美元 低于去年同期的2272万美元 [5] - 折旧和摊销预计2.8508亿美元 [5] 市场表现 - 过去一个月Public Storage股价下跌0.4% 同期标普500指数上涨4.6% [6] - 公司目前Zacks评级为3(持有) 预计短期内表现将与整体市场走势相近 [6]