29 September 2025 | 10:45PM BST Equity Research Goldman Sachs does and seeks to do business with companies covered in its research reports. As a result, investors should be aware that the firm may have a conflict of interest that could affect the objectivity of this report. Investors should consider this report as only a single factor in making their investment decision. For Reg AC certification and other important disclosures, see the Disclosure Appendix, or go to www.gs.com/research/hedge.html. Analysts e ...

公司概况 - 市值达123亿美元 属于大盘股 专注于美国A/A+级实验室和办公园区房地产投资信托基金 服务于生命科学、生物技术和农业技术公司[1] - 成立于1994年 总部位于加州帕萨迪纳 在波士顿、旧金山、圣地亚哥、西雅图和Research Triangle等顶级创新集群拥有并开发物业[1] - 专注实验室空间领域 具有建设复杂性高、受远程办公趋势影响较小、市场准入门槛高、租约长期化和租户需求强劲等特点 提供稳定现金流和增长机会[2] 财务表现 - 第二季度总收入同比小幅下降至7.62亿美元 但仍超过华尔街7.506亿美元的预期[5] - 第二季度每股FFO下降1.3%至2.33美元 超过分析师2.29美元的预期[5] - 股价在财报发布日上涨1.3%[5] 股价表现 - 较52周高点125.60美元下跌32.2%[3] - 过去三个月下跌19.6% 表现逊于房地产精选行业SPDR基金(XLRE)的边际损失[3] - 年内至今下跌12.7% 过去52周下跌31.3% 显著逊于XLRE同期3.3%的涨幅和6.6%的跌幅[4] - 自6月中旬以来交易价格一直高于50日移动平均线 但过去一年始终低于200日移动平均线[4] 行业比较 - 在REIT领域 Kilroy Realty Corporation(KRC)表现更具韧性 年内至今上涨8.1% 过去52周上涨13.7%[6] - 华尔街分析师给予"适度买入"共识评级 13位分析师覆盖 平均目标价97.50美元 较当前价格有14.5%上行潜力[6]