With a focus on REITs, ETFs, Preferreds, and 'Dividend Champions' across asset classes, members gain complete access to our research and our suite of trackers and portfolios targeting premium dividend yields up to 10%.iREIT®+HOYA Capital is the premier income-focused investing service on Seeking Alpha. Our focus is on income-producing asset classes that offer the opportunity for sustainable portfolio income, diversification, and inflation hedging. Get started with a Free Two-Week Trial and take a look at ou ...

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I ventured into investing in high school in 2011, mainly in REITs, preferred stocks, and high-yield bonds, starting a fascination with markets and the economy that has not faded despite the years. More recently I have been combining long stock positions with covered calls and cash secured puts. I approach investing purely from a fundamental long-term point of view. On Seeking Alpha I mostly cover REITs and financials, with occasional articles on ETFs and other stocks driven by a macro trade idea.Analyst’s D ...

Here at Zacks, our focus is on the proven Zacks Rank system, which emphasizes earnings estimates and estimate revisions to find great stocks. Nevertheless, we are always paying attention to the latest value, growth, and momentum trends to underscore strong picks.Of these, value investing is easily one of the most popular ways to find great stocks in any market environment. Value investors use a variety of methods, including tried-and-true valuation metrics, to find these stocks.In addition to the Zacks Rank ...

NEW YORK--(BUSINESS WIRE)--Granite Point Mortgage Trust Inc. Announces Third Quarter 2025 Common and Preferred Stock Dividends and Business Update. ...

TINTON FALLS, N.J.--(BUSINESS WIRE)--Cherry Hill Mortgage Investment Corporation (NYSE: CHMI) today announced that its Board of Directors declared a dividend of $0.10 per share on the Company's common stock for the third quarter of 2025. The dividend will be payable in cash on October 31, 2025 to holders of the common stock of record as of the close of business on September 30, 2025. Additionally, Cherry Hill announced that its Board of Directors has declared a dividend of $0.5125 per share on. ...

融资活动 - AGNC Investment Corp 定价公开发行12,000,000份存托股票 清算优先权为每股25美元 总融资额3亿美元 扣除承销折扣前 [1] - 每份存托股票代表公司8.75% H系列固定利率累积可赎回优先股的1/1,000权益 [1] - 承销商获30天期权 可额外购买最多1,800,000份存托股票以应对超额配售 [1] - 存托股票预计在纳斯达克全球精选市场上市 交易代码"AGNCZ" 预计2025年9月10日左右完成交割 [1] 资金用途 - 净收益将用于收购机构证券 非机构证券（含信用风险转移证券） 其他房地产相关资产及对冲工具 [2] - 资金还将投资于住房 抵押贷款或房地产市场相关资产 以及一般公司用途 [2] 承销团队 - 摩根士丹利 高盛 摩根大通证券 RBC资本市场 瑞银投资银行 富国证券 花旗全球市场 Keefe Bruyette & Woods为联合账簿管理人 [3] - 巴克莱资本担任联合经理人 [3] 公司背景 - AGNC投资公司成立于2008年 是机构住宅抵押贷款支持证券（Agency MBS）的领先投资者 [6] - 所持Agency MBS享有房利美 房地美或吉利美的信用损失担保 [6] - 采用杠杆投资策略 主要通过回购协议融资 运用动态风险管理策略防范利率和市场风险 [6] - 自成立以来已支付超过140亿美元普通股股息 为美国住宅市场提供重要私人资本来源 [7]

财务数据和关键指标变化 - 第二季度GAAP净亏损为每股0 03美元 公司普通股股东应占账面价值从3 58美元降至3 34美元 [6][19] - NAV下降约620万美元或2 7% 财务杠杆维持在5 3倍 通过ATM计划筹集约900万美元资金 期末现金余额为5800万美元 [7] - RMBS投资组合规模从7 33亿美元增至7 56亿美元 净利息利差下降至2 61% [14] - MSR投资组合未偿本金余额为166亿美元 市值约2 25亿美元 占权益资本的43% [12] 各条业务线数据和关键指标变化 - MSR投资组合净CPR平均为6% 较上季度略有上升 再捕获率仍处于最低水平 [12] - RMBS投资组合提前还款速度保持在6 1CPR 抵押贷款利率稳定在6 57% [13] - 公司减少部分长期SOFR互换对冲 增加国债期货对冲 目前对冲组合名义金额为4 46亿美元 [15][19] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司与数字抵押贷款技术公司RealGenius建立战略合作伙伴关系 投资其直接面向消费者的平台 [8][9] - 随着经济环境稳定 公司将评估更具风险偏好的投资策略 同时保持强流动性和审慎杠杆 [9] - 公司将继续主动管理投资组合 调整资本结构 通过改善业绩和收益为股东创造价值 [15] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 第二季度初市场因关税公告波动 但随后趋于稳定 通胀保持低位 经济具有韧性 [5] - 10年期国债收益率季度末为4 23% 机构MBS表现不佳主要因抵押贷款基础表现逊于对冲工具 [6] - 预计美联储可能在9月开始降息 若长期国债和抵押贷款利率下降 提前还款速度可能上升 [13][29] 其他重要信息 - 第二季度运营费用为340万美元 宣布普通股每股股息0 15美元 优先股股息分别为0 515625美元和0 515625美元 [20] - 7月31日账面价值与6月30日基本持平 未计入第三季度股息应计 [39] 问答环节所有的提问和回答 问题 服务成本低于预期的原因 - 主要由于与Flagstar收购Mr Cooper相关的登出费用减少 且季度内未增加投资组合贷款数量 [24] 问题 2025年杠杆率预期 - 预计杠杆率将逐步上升 因美联储可能提前降息 使抵押贷款等利差资产更具吸引力 [26][27][29] 问题 RealGenius合作伙伴关系的预期和风险偏好策略 - 预计RealGenius将在6-7个月内实现盈利 第一年内可产生股息 [33] - 目前尚无明确的替代投资策略计划 如有进展将及时披露 [35] 问题 当前账面价值 - 截至7月31日账面价值与6月30日基本持平 [39]

业绩总结 - 截至2025年6月30日，每普通股账面价值为3.34美元，较上季度下降2.5%[7] - GAAP每股净亏损为0.03美元，经济损失为0.10美元每股[7] - 2025年第二季度的净收入为1,561千美元，而2025年第一季度为净亏损6,992千美元[67] - 2025年第二季度的总收入为6,037千美元，较2025年第一季度的-3,050千美元显著改善[65] - 2025年第二季度的净利息收入为2,641千美元，较2025年第一季度的2,166千美元增长21.9%[65] - 2025年第二季度的综合收益为1,881千美元，而2025年第一季度为-142千美元[67] 用户数据 - 截至2025年6月30日，MSR投资总额为2.246亿美元，相关的基础贷款总额为166.06亿美元[22] - MSR的60天以上逾期率为1.1%[22] - 30天以上逾期贷款比例（30+ DQ）和其他财务指标未在本次电话会议中具体披露[72] 财务数据 - 截至2025年6月30日，净资产价值（NAV）为233,606千美元，较前期增长0.5%[56] - 截至2025年6月30日，总资产为1,490,659千美元，净资产为232,413千美元[70] - 总负债为1,258,246千美元，其中债务占149,381千美元[70] - 2025年第二季度可分配收益（EAD）为3,247千美元，较2025年第一季度的5,376千美元下降[68] 资本结构 - 资产组合的杠杆比率为5.3倍，RMBS的净利差为2.6%[7] - 2025年第二季度通过普通股ATM计划筹集了890万美元的资本[10] - 利息收入为14,813千美元，其中RMBS贡献14,787千美元[70] - 利息支出为12,172千美元，导致净利息收入为2,641千美元[70] 未来展望 - 公司将继续关注未来现金流的预期和市场估值[72] - 基于当前投资组合的利率敏感性，NAV的变化在-50个基点时预计为-15,486千美元[53] 其他信息 - 宣布并支付每股0.15美元的现金股息[7] - 30年期特定池的总公允价值为1,152,443千美元，账面价值为1,143,913千美元，面值为1,172,108千美元[24] - 30年期RMBS的总公允价值为755,543千美元，账面价值为754,720千美元，面值为758,633千美元[27] - 其他运营费用为3,355千美元，包含一般管理费用和薪酬福利[71]

业绩总结 - 2025年第二季度GAAP净亏损为1.817亿美元，每股亏损1.30美元[2] - 2025年第二季度的总净收入为5160万美元，较2025年第一季度的4340万美元增长18.8%[58] - 2025年第二季度的净利息收入为2610万美元，较2025年第一季度的2880万美元下降9.3%[58] - 2025年第二季度的可分配亏损为1.10061亿美元，较2025年第一季度的3569万美元显著增加[59] - 2025年第二季度的每股可分配亏损为0.77美元，较2025年第一季度的0.25美元有所增加[59] 贷款组合与风险管理 - 截至2025年6月30日，贷款组合总额为50亿美元，98%为浮动利率，98%为高级贷款[2] - 截至2025年6月30日，贷款组合的未偿还本金余额为5213.1百万美元[55] - 风险评级为5的贷款总未偿本金余额（UPB）为15亿美元，平均特定CECL准备金为12.9%[33] - 风险评级为4的贷款总UPB为10.87亿美元，平均一般CECL准备金为9.8%[34] - 2025年第二季度的当前预期信用损失准备金为1894.89万美元，较2025年第一季度的411.23万美元大幅上升[59] 资本结构与流动性 - 截至2025年6月30日，流动性总额为2.24亿美元，包括2.09亿美元现金[2] - 净债务与股本比率下降至2.2倍，较2025年3月31日的2.4倍有所下降[47] - 2025年第二季度的总债务为40.19亿美元，较2025年第一季度的46.76亿美元有所减少[63] - 2025年迄今为止，已解决贷款总额为19亿美元[24] - 2025年，未融资贷款承诺从19亿美元减少至3.95亿美元，减少约79%[15] 资产表现与市场动态 - 2025年6月30日的总资产为58.23亿美元，相较于2025年3月31日的66.56亿美元下降了12.6%[57] - 酒店投资组合的资产表现为所有权期间的最佳，相关债务以2.35亿美元的非追索贷款进行再融资[38] - 混合用途物业完成商业公寓化，执行了五层办公空间和小型零售空间的销售，获得总收入2900万美元[38] - 2025年6月30日，未融资贷款承诺为3.95亿美元，预计融资为2.12亿美元，净未融资贷款承诺为1.83亿美元[81] - 2025年6月30日，所有贷款的加权平均年化收益率为7.2%[81]