核心观点 - 公司2025年第二季度盈利及房屋建筑收入超预期 但盈利同比下滑 新订单和积压订单均出现下降 主要受可负担性挑战和宏观风险影响 [2][3][4] - 公司股价在过去一个月内上涨2.1% 表现优于标普500指数 但分析师预期修订趋势平稳 给予持有评级 [1][10][12] 财务表现 - 季度每股收益108.54美元 超出市场预期3.5% 但较去年同期120.69美元下降10.1% [5] - 房屋建筑收入25.5亿美元 超出市场预期6.1% 与去年同期持平 合并收入26亿美元 同比微降0.4% [5] - 毛利率同比收缩210个基点至21.5% 主要因土地成本上升和价格压力 [4][6] 运营数据 - 结算房屋5,475套 同比下降3% 平均售价上涨3%至465,400美元 [6] - 新订单5,379套 同比下降11% 新订单平均售价保持458,100美元不变 取消率从13%上升至17% [7] - 积压订单10,069套 同比下降13% 价值47.5亿美元 活跃社区平均数量从433个降至426个 [7][8] 业务细分 - 房屋建筑业务收入与去年同期持平 但结算量下降 [5][6] - 抵押银行费用暴跌21.7%至5,050万美元 但封闭贷款生产总额增长2%至15.6亿美元 捕获率从86%提升至87% [8] 资本状况 - 截至2025年6月30日 房屋建筑业务现金及等价物17.3亿美元 抵押银行业务3,930万美元 较2024年底均有下降 [9] - 2025年前六个月回购142,954股 金额10.5亿美元 目前流通股2,883,215股 [9] 行业比较 - 行业同行PulteGroup同期股价上涨8.1% 但上季度收入44亿美元同比下降4.3% 每股收益3.03美元低于去年同期3.58美元 [13] - PulteGroup当前季度预期每股收益2.86美元 同比下降14.6% 近期共识预期下调0.7% 获得卖出评级 [14]