活动概况 - “梧桐深处·巷弄新生”沪宁双城记活动在南京市规划建设展览馆落幕，核心为“创新实践与协同发展” [1] - 活动汇聚沪宁两地城市更新领域180位专家学者、行业同仁及社区营造师 [1] - 活动由南京市城市更新促进会与上海产业转型发展研究院共同发起，并宣布成立“沪宁城市更新联盟” [3] 城市更新政策与经验 - 南京作为全国首批城市更新试点城市，有19项更新经验入选国家级和省级可复制经验做法清单 [1] - 上海以超大城市先行探索，积累大量成功案例，为全国城市更新工作提供宝贵经验 [1] 上海城市更新实践策略 - 产业策略以三大先导产业、六大重点产业为内核，布局未来健康、数字经济等新赛道 [1] - 盘活存量空间方面，改造老厂房、老仓库、老大楼等存量建筑以适配新经济需求 [1] - 打造消费场景方面，发展非购物消费经济，培育演唱会、体育赛事、艺术展览等沉浸式体验场景以吸引跨区域客流 [1] 典型案例分析：产业园区更新 - 上海智慧湾由原第三毛纺织厂仓库、码头等工业遗存改造而成，核心特点是以3D打印、AI等科技为驱动力，深度融合文化创意 [2] - 上海智慧湾业态包括中国首家3D打印文化博物馆、全球首个3D打印咖啡屋，构建“科创+文创+消费+社区”多元融合生态 [2] - 南京金基·国创园前身为百年工业文脉的南京第二机床厂，改造后成为聚焦文化创意与科技创新的产业园，深度保留工业遗存价值 [2] 典型案例分析：历史街区更新 - 南京颐和路片区采用“织补式更新”，保留历史肌理与建筑风貌，以“建筑+”模式引入适配业态并设计活动吸引居民游客 [2] - 上海硅巷依托愚园路历史风貌区存量空间与高校科研资源，对老工业建筑进行“适应性再利用” [2] - 上海硅巷聚焦硬科技产业，形成AI、集成电路等产业集群，以产业活力带动社区更新 [2]

城市更新的核心目标 - 城市更新是通过改造物理格局、功能系统和产业结构推动城市高质量发展的综合性活动 [1] - 核心目的是实现城市"新陈代谢"，增强宜居宜业舒适度，提升人力资本累积效率 [2] - 以青年需求为导向的空间重构与功能再造形成可持续发展良性循环 [3] 青年人才流动趋势 - 青年定居选择更看重城市发展潜力和生活舒适性，中小型城市吸引力显著提升 [2] - 《57城生活舒适榜2024》显示长三角城市通过控制居住成本、改善交通条件形成人才优势 [2] - 2019-2023年长三角地级市本科毕业生接收比例逐年上升，呈现"逆中心化"流动趋势 [2] 新兴产业生态演变 - 物理空间改造催生数字经济与实体经济融合业态（如艺术园区、智慧商业体） [4] - 新生态衍生运维工程师、旅拍定制师等平台化职业，要求青年提升跨界协作能力 [4] - 青年凭借数字原生优势从产业参与者转变为生态共建者，适配跨界行业需求 [4] 城市情感连接价值 - 历史建筑、文化空间等载体强化新老居民集体记忆，增强地方依恋感 [5][6] - 情感连接通过提升社区参与度、文化传承效率促进社会凝聚力 [5] - 未来城市更新需加强情感维度建设以提供青年归属感与身份认同 [6]