新闻核心事件 - 阿里巴巴集团前首席执行官张勇通过其全资拥有的公司Verdant Peak Investment Limited，以5354万港元购入香港半山竹林苑一处实用面积约2084平方呎（约193平方米）的住宅单位 [2] - 该交易初步订金为267.7万港元（总价的5%），买卖合约拟于11月7日前签署 [2] 交易标的物业详情 - 截至2025年6月末，该物业估值为3431.3万港元，成交价5354万港元较估值高出约56% [4] - 该物业2024年度税后净租金收入为101.8万港元，相较于2023年度的67.3万港元，同比增幅达51%，目前处于空置状态 [4] - 竹林苑位于香港半山坚尼地道黄金地段，由6栋住宅楼组成，配备436个车位，步行可达湾仔地铁站和合和中心商业区 [6] 卖方背景与交易性质 - 卖方为港股上市公司希慎兴业有限公司的全资子公司，此次出售属于希慎集团资本循环计划的一部分，预计将为集团带来约1930万港元的总收益 [4] - 希慎兴业是香港主要地产商之一，业务涵盖商铺、写字楼及住宅租赁等，并于2024年12月任命张勇为独立非执行董事及董事委员会成员 [4] 香港半山豪宅市场背景 - 香港半山地区是商业名人与明星的聚居地，具备衔接中环核心商务区、俯瞰维港全景的地理优势，兼具景观与便利性 [8] - 该区域豪宅被誉为"抗通胀神器"，例如白加道物业50年身价翻34倍，市场稀缺性高，二手市场曾出现"5年零成交"的情况 [8] - 该区域知名业主包括阿里巴巴创始人马云（曾以15亿港元购入香港山顶豪宅）、李嘉诚、许家印、李兆基等商界人士，以及周星驰、陈奕迅等娱乐圈人士 [6][8] 张勇职业背景 - 张勇是阿里巴巴集团合伙人制度创始成员，曾任集团CEO、董事局主席等核心职务，在阿里巴巴任职18年，主导创建"双十一购物狂欢节"、将淘宝商城升级为"天猫"、提出"新零售"概念、推动"1+6+N"组织变革等关键项目 [9][11][13] - 张勇于2023年卸任阿里巴巴相关职务，被授予"功勋阿里人"称号，于2024年3月加盟晨壹基金担任管理合伙人，并于2025年8月被委任为香港交易所中国业务咨询委员会成员 [13]