家人们，在这个时代，拥有一套属于自己的房子，那可算得上是人生的一大目标。不过买房可不是一件 简单的事儿，它有着一套复杂的流程。今天咱们就来好好唠唠买房子都有哪些流程，让大家在买房的道 路上少走弯路。 前期准备 在决定买房之前，咱们得先做好充分的准备。首先就是要明确自己的购房需求，你是刚需自住，还是用 于投资呢？这两者可是有很大区别的。如果你是刚需自住，那就要考虑房子的地段、周边配套设施，比 如学校、医院、商场等是否方便。要是用于投资，就得关注房子的增值潜力、租金回报率等因素。 其次，得评估自己的经济实力。这时候就需要看看自己的存款、收入情况，还得考虑是否需要贷款。一 般来说，贷款买房需要支付一定比例的首付款，根据不同的政策和地区，首付款比例也有所不同，通常 在 20% - 30%左右。专家建议，在计算自己的购房预算时，除了首付款，还要考虑到后续的税费、装修 费用等。 选房看房 办理贷款 做好前期准备后，就可以开始选房看房啦。现在选房的渠道有很多，比如房产中介、房地产网站等。在 选房时，要多对比不同的楼盘和房源，看看它们的户型、面积、价格等是否符合自己的需求。 看房的时候也有不少讲究。你不仅要关注房子的内部结构 ...

广州土拍市场动态 - 5月31日广州成功出让土地后，同日新挂牌5宗涉宅地，起拍总价76.7亿元，将于6月30日限时竞价[1] - 挂牌地块包括天河区两宗、海珠区一宗、荔湾区一宗和白云区一宗，均位于中心区核心地段，其中包含回炉降价出让地块[3] 地块详情分析 天河区地块 - 两宗地块位于天河智谷片区，距地铁21号线、19号线(规划)交汇站大观南路站约500米，周边配套齐全[2] - AT1003083地块：住宅用地16869.49㎡，容积率2.3，建筑面积38799.83㎡，起价12.385亿元，楼面起价31920元/㎡[2] - AT1003084地块：住宅用地15418.49㎡，容积率2.3，建筑面积35462.53㎡，起价10.6388亿元，楼面起价30000元/㎡[2] 海珠区地块 - AH050335地块：住宅用地12071.3㎡，容积率7.0，建筑面积84499.1㎡，起价28.7297亿元，楼面起价34000元/㎡[2][10] - 地块位于广纸片区，距地铁11号线棣园站约300米，北侧为越秀熙悦江湾项目（均价约5.5万/㎡）[10] - 需配建4320㎡幼儿园、800㎡托儿所以及其他公建配套，合计5820㎡[13] 荔湾区地块 - AL011408地块：住宅用地4017.72㎡，容积率2.6，建筑面积10446㎡，起价3.1338亿元，楼面起价30000元/㎡[2][22] - 位于老西关板块，距双地铁交汇站约400米，周边有14所优质医疗配套（含5所三甲医院）[18][20] - 建筑高度宜控制在30米以下，需开展土壤污染修复治理（费用1131.9万元）[23][25] 白云区地块 - 楼头车辆段(一期)地块：商住用地98616㎡，容积率1.17，建筑面积114894㎡，起价21.8299亿元，楼面起价19000元/㎡[2] - 竞得人需代建54班九年一贯制学校（一期36班，建面12960㎡），且需具备地铁线网建设运营经验[15] 市场参考信息 - 天河区地块周边有保利天汇、合景臻颐府等高端住宅项目，配套成熟[5] - 海珠区地块容积率7.0、控高150米，预计打造超高层塔楼，主力户型可能为70-100㎡[12] - 荔湾区地块2023年首次挂牌楼面价3.6万/㎡，本次降至3万/㎡[22]

核心观点 - Bill Ackman的Pershing Square基金与Howard Hughes Holdings达成协议 旨在将后者转型为类似伯克希尔哈撒韦的多元化控股公司 [2] - 投资者可通过Pershing Square的SEC季度披露文件追踪其136亿美元股票持仓 其中前三大持仓占比超50% [3] Pershing Square前三大持仓分析 Uber Technologies（占组合19%） - 2025年初以23亿美元建仓 当前市值26亿美元 成为组合最大持仓 [5] - 自动驾驶担忧被过度放大 Uber拥有1.7亿用户与数百万司机的网络效应 将成为自动驾驶公司天然合作伙伴 [6] - 上季度EBITDA增长35% 自由现金流达23亿美元同比增66% 管理层目标未来三年将超90% EBITDA转化为自由现金流 [7][8] - 当前企业价值/EBITDA约25倍 对于年EBITDA增速30%的公司具吸引力 [9] Brookfield（占组合17%） - 加拿大另类资产管理公司 业务涵盖房地产/可再生能源/基础设施 2024年首次建仓后持续加仓 Q1新增610万股 总持仓24亿美元 [10] - 独特公司架构包含多个上市子公司 如核心平台Brookfield Asset Management（BAM持股73%）及Brookfield Infrastructure等 [11] - Q1可分配收益同比增27% 管理层预计2029年前现金流年增速超20% 将新增470亿美元投资资金 [12] - 当前股价仅为可分配收益13.8倍 显著低于管理层18倍的目标估值 [13] Howard Hughes Holdings（占组合14%） - 主营总体规划社区房地产 2023年建仓后 Pershing Square近期以19亿美元增持900万股 持股比例达47% [14] - 资产估值59亿美元 当前40亿美元市值存在折价 预计2025年净运营收入增长4% 长期看现有项目将推动收入较2024年增37% [15] - 计划通过建立或收购保险业务获取浮存金 复制伯克希尔的资本运作模式 [16] - 新架构需每季度支付375万美元管理费及0.375%激励费 但股价低于净资产估值 [17]

文章核心观点 - 日本房地产开发商Lead Real Estate Co., Ltd宣布签署其计划中的豪华独栋住宅REAL PRO Ookayama的销售合同 [1] 房产信息 - 豪华独栋住宅REAL PRO SERIES Ookayama位于东京目黑区大冈山 将采用木质结构 地上两层 建筑面积2029.3平方英尺 土地面积1784.2平方英尺 [2] - 该房产建筑设计由Pro Style Design Office Inc.监督 其设计理念为 “高度完美的整体空间” 会使用奢侈品牌打造适配业主生活方式的高密度空间 [6] 区域特点 - 大冈山是 “学生城” 知名的东京工业大学位于大冈山站前方 是城镇的象征 [5] - 大冈山有大型餐饮区 从大冈山站北入口延伸500米 著名的大冈山地下餐饮区有复古餐厅 吸引各年龄段客人 [3][8] - 大冈山站可直接便捷地乘火车前往附近主要购物区 如自由之丘和二子玉川购物区 距车站仅10分钟车程 [5] 公司信息 - Lead Real Estate Co., Ltd是日本豪华住宅开发商 业务覆盖东京 神奈川县和札幌 还在东京经营酒店 并在日本和美国达拉斯向个人客户出租公寓单元 [10] - 公司使命是为客户提供时尚 安全 豪华的居住体验 愿景是采用持续改进方法提升运营 利用其在豪华住宅市场的地位 创建全球交易平台 [11]

项目概况 - 耀胜新世界广场是公司在番禺区长隆万博打造的地标综合体，包含雅奢住宅耀胜尊府、超甲级写字楼耀胜新世界发展中心和大湾区首座K11 Select [1] - 项目首批住宅耀胜尊府于5月26日交付，实现"交付即取证"，成为广州楼市样板 [2] - 项目补齐广州新中轴番禺段核心拼图，推动长隆万博片区发展升级 [1] 住宅交付亮点 - 耀胜尊府交付仪式包含多项寓意美好的环节，如鸣放礼花、剪彩迎福等，提升业主体验 [2] - 住宅采用高端配置：博世厨房三件套、西班牙乐家卫浴、松下空调及新风系统、复合地板等 [2] - 项目约20%业主为香港户籍，另有美籍、加籍等外籍华人买家，反映国际化吸引力 [5] 商业及配套进展 - K11 Select拟于第三季度开业，主力商家已进场装修 [3] - 耀胜新世界发展中心达到LEED金级标准，多家企业入驻 [3][4] - 项目为TOD综合体，地下三轨交汇（地铁3/7号线+佛莞城际），快速连接珠江新城 [4] 区位优势 - 项目毗邻长隆度假区，坐拥长隆万博CBD核心位置，商圈已聚集2.4万家企业，包括海大集团、欢聚集团等上市公司 [3] - 最新规划将长隆万博商圈定位为国际文旅及商业融合的世界级地标 [3] - 部分户型可直观"长隆乐园+万博CBD"双景，如132m²王牌户型 [6] 市场策略 - 公司过往项目约四成买家为老业主复购或推荐，体现品牌忠诚度 [5] - 当前主推建面88-245m²平层及叠墅产品，强调空间灵活性 [6] - 交付期间推出8重限时优惠，瞄准一线城市楼市企稳机遇 [6]

报告行业投资评级 - 埃及的Palm Hills Developments评级为Buy [134] - 科威特的Mabanee评级为Hold [134] - 沙特阿拉伯的Cenomi Centres、Dar Al Arkan评级为Hold，Saudi Real Estate Co.评级为Buy [134] - 土耳其的Emlak Konut REIT、Is REIC、Torunlar REIT评级为Buy [134] - 阿联酋的Aldar Properties、Emaar Properties、Emaar Development评级为Buy [134] 报告的核心观点 - 迪拜土地部门推出首个代币化房地产平台，投资低至2000阿联酋迪拉姆；2025年前四个月迪拜住宅销售价格和租金增长率下降，而阿布扎比呈上升趋势；到2027年底阿联酋住宅市场供应将大幅增加，零售市场供应增加有限 [10] 各地区房地产市场情况 阿联酋 迪拜 - 推出代币化房地产平台试点，投资起点2000阿联酋迪拉姆，2033年代币化资产预计占迪拜房地产市场7%，价值约600亿阿联酋迪拉姆 [2] - 2025年前四个月住宅销售价格增长5.7%，租金增长4.1%，增速均放缓 [3][51] - 到2027年底住宅供应预计增加16%，办公室供应预计增加3.5%，零售供应预计增加1.6% [5][6][7] 阿布扎比 - 2025年前四个月住宅销售价格增长7.0%，租金增长8.9%，呈上升趋势 [4][59] - 到2027年底住宅供应预计增加12%，办公室供应预计增加7%，零售供应预计增加5.6% [5][6][7] 埃及 - 上市开发商过去七年（不包括2023年前9个月）销售复合年增长率为26% [86] - 开罗住宅供应目前为301100套，2025年预计交付28500套 [88] - 2025年办公室供应预计增长30%，酒店供应预计增加650间客房，零售供应预计增长13% [95][98][100] 沙特阿拉伯 住宅 - 2024年住宅存量同比增长1.7%，利雅得公寓和别墅价格增长稳定在个位数 [106][108] - 吉达2024年住宅供应预计增加3.5%，别墅价格在2025年第一季度上涨2% [110][112] 办公室/零售 - 利雅得2024年办公室供应同比增长4.1%，吉达预计增长4.0% [115][117] - 吉达2024年零售供应预计增长10.6%，利雅得预计增长2.2% [119][121] 酒店 - 利雅得酒店钥匙数量在2017 - 2023年期间翻倍，2025年8月入住率60%，平均每日房价188美元 [122][125] - 吉达目前有16000间客房，预计2023年底达到16500间，2025年8月入住率65% [126][128] 可比公司分析 估值指标 - 报告列出各公司的市盈率、企业价值与息税折旧摊销前利润比率、股息收益率、自由现金流收益率等指标 [134] 财务估计 - 包括调整后每股收益、每股股息、每股自由现金流等指标及相关增长率 [135] 投资组合 - 展示各公司按地理位置和物业类型的投资组合分布 [136] 股价表现 - 呈现各公司不同时间跨度的绝对表现和相对表现 [137] 可比图表 - 展示净债务与企业价值比率、伊斯兰债券占总债务比例、利息覆盖倍数等指标 [138][140][142] 宏观环境 主权债务与油价 - 展示中东和北非地区每周债券收益率和油价变化情况 [150][153] 主权评级 - 列出埃及、科威特、沙特阿拉伯、土耳其、阿联酋的主权评级和展望 [155] 近期出版物 房地产相关 - 包括多份关于中东和北非地区房地产趋势、公司业绩等报告 [158] 经济与策略相关 - 涵盖新兴市场外汇路线图、主题讨论、股票定位等多方面报告 [159]

文章核心观点 Hepsor AS子公司签署长期租赁协议，将开发新商业中心，介绍了项目规划、建设时间及公司情况 [1][2] 项目相关 - 子公司Hepsor VT49 OÜ与Maxima Eesti OÜ和GYM Eesti OÜ签署长期租赁协议，将在Rae市Vana - Tartu Road 49开发新商业中心 [1] - 商业中心为两层，可租赁面积3500平方米，一楼是Maxima商店，二楼是GYM健身俱乐部，租赁协议覆盖88%规划租赁空间 [1] - 建筑设计阶段已启动，预计2026年开工，2027年夏季开业 [2] 公司相关 - Hepsor AS是住宅和商业房地产开发商，业务覆盖爱沙尼亚、拉脱维亚和加拿大 [2] - 运营14年，建成2076套住宅和近36300平方米商业空间 [2] - 是波罗的海地区首个实施创新工程解决方案的开发商，使建筑更节能环保 [2] - 公司有25个开发项目，总面积172800平方米 [2]

报告行业投资评级 - 对CRL（CL）、COLI、Greentown、Jinmao和Longfor重申买入评级；对Poly A和CMSK给予中性评级 [2][4] 报告的核心观点 - 随着城市层面房地产市场表现分化，覆盖公司将新项目投资转向表现更好的市场和产品领域，2024 - 2025年一季度86%的土地储备投资集中在10个表现最佳城市，这些城市有价格复苏迹象 [1] - 6家活跃拿地开发商自2024年以来新收购土地的毛利率和净资产收益率有改善，预计将推动估值回升 [1] - 上调6家开发商2026 - 2027年的毛利率和目标价预测，盈利预测高于市场共识，预计2027年后有更多利润率和净资产收益率改善支持估值提升 [2][37] 根据相关目录分别进行总结 表现最佳的10个城市 - 10个城市包括4个一线城市（北京、上海、广州、深圳）和6个二线城市（杭州、南京、苏州、成都、西安、天津） [5] - 价格方面，10个城市价格走势更具韧性，2025年以来新房和二手房市场有价格企稳信号 [6] - 成交量方面，2025年前4个月房屋销售成交量呈同比复苏趋势，较2021年峰值和2024年月均水平分别低36%/2%，而全国成交面积分别低68%/13% [6] - 供应方面，当前库存月数为17个月，与2014年下半年 - 2015年上半年平均水平相当，好于80个城市；新房供应自2021年以来基本稳定，较之前下行周期低约30%，二手房供应快速上升，截至2025年4月占总住房供应超40% [6] - 租金收益率方面，2025年以来住宅租金收益率超过30年期国债收益率，较2021年谷底水平上升48个基点，而100个城市平均上升27个基点 [6] - affordability方面，2024年10个城市新房价格与收入比改善至2016年水平 [6] - 对房贷利率下调的敏感性方面，过去下行周期中，10个城市新房和二手房销售对房贷利率下调更敏感；当前下行周期中，敏感性减弱，但一线城市低单价二手房自2022年以来仍有较强敏感性 [7] 更集中投资于表现更好市场带来的利润率和净资产收益率改善 - 10个市场在2018 - 2023年占覆盖公司新土地投资约一半，2024年以来占比达86%，但这10个城市在全国土地销售价值中的占比仍约为三分之一 [28] - 6家活跃拿地开发商自2024年以来新收购土地的毛利率为中两位数至20%以上，高于2024年前收购土地的个位数毛利率，向2026 - 2027年平均14%的预计毛利率迈进；新收购土地的平均净资产收益率为两位数 [34][35] - 假设2025年这6家开发商新土地收购对合同销售的贡献约为20% - 45%，其2025年销售的隐含开发项目净资产收益率平均为8%，相当于公司层面净资产收益率平均为8% [35] 上调2026 - 2027年预测和目标价，未来还有提升空间 - 上调6家开发商2026/2027年每股收益预测平均2%/7%，2025年末净资产价值预测上调1% - 3% [37] - 修订后，2025 - 2027年盈利预测平均比市场共识高约10%，主要受更高的营收和更乐观的利润率预测推动，尤其是2027年 [37] - 预计2025年持续有更好的投资，且旧的低利润率土地储备对销售的贡献减少，2027年后利润率和净资产收益率将进一步改善，支持估值提升 [37] - 覆盖公司目标价隐含的2025年市净率平均为0.6倍，比当前交易水平高0.1倍，可由2026 - 2027年平均1个百分点的净资产收益率复苏空间支撑 [37][43] 各公司情况 CRL（1109.HK，CL - 买入） - 给出了2024 - 2027年的利润模型、资产负债表、现金流表等财务数据，包括营收、成本、利润、资产、负债等指标的预测 [48] - 预计2024 - 2027年销售增长分别为11%、3%、4%、2%，毛利率分别为21%、21%、24% [48] COLI（0688.HK，买入） - 给出了2024 - 2027年的财务数据预测，包括营收、成本、利润、资产、负债等 [52] - 预计2024 - 2027年销售增长分别为 - 1%、0%、 - 6%、5%，毛利率分别为18%、17%、19%、20% [52] Greentown（3900.HK，买入） - 给出了2024 - 2027年的财务数据预测，包括营收、成本、利润、资产、负债等 [56] - 预计2024 - 2027年销售增长分别为21%、 - 5%、 - 4%、 - 2%，毛利率分别为13%、13%、13%、14% [56] Jinmao（0817.HK，买入） - 给出了2024 - 2027年的财务数据预测，包括营收、成本、利润、资产、负债等 [60] - 预计2024 - 2027年销售增长分别为 - 18%、0%、4%、10%，毛利率分别为15%、15%、15%、17% [60] Poly A（600048.SS，中性） - 给出了2024 - 2027年的财务数据预测，包括营收、成本、利润、资产、负债等 [71] - 预计2024 - 2027年销售增长分别为 - 10%、 - 7%、 - 3%、 - 3%，毛利率分别为12%、12%、11%、12% [71] CMSK（001979.SZ，中性） - 给出了2024 - 2027年的财务数据预测，包括营收、成本、利润、资产、负债等 [79] - 预计2024 - 2027年销售增长分别为 - 6%、1%、4%、5%，毛利率分别为11%、12%、12%、12% [79] 覆盖开发商的比较表 - 提供了各开发商的估值比较信息，包括市值、每日流动性、价格、目标价格、潜在涨幅、市净率、股息收益率等指标 [80] - 覆盖开发商平均潜在涨幅为22%，中央国有企业平均潜在涨幅为28%，混合所有制企业平均潜在涨幅为12%，民营企业平均潜在涨幅为27% [80]

文章核心观点 文章介绍Trigon Property Development AS的业务、土地出售情况及2025年第一季度财务状况，包括净亏损、资产、权益等信息 [1][2][3] 公司业务 - 公司主要从事房地产开发业务 [1] - 截至2025年3月31日，公司在爱沙尼亚派尔努市拥有一个面积13.2公顷的开发项目，计划建设商业、工业和物流园区 [1] - 公司目标是吸引企业入驻项目区域，以提升土地价值，主要目的是出售现有地块，投资性房地产确认为存货 [1] 土地出售情况 - 2024年第三季度，出售0.09公顷交通用途土地，售价31,920欧元（不含增值税） [2] - 2024年第四季度，出售0.70公顷房产，售价300,000欧元（不含增值税） [2] 财务状况 综合收益 - 2025年第一季度公司净亏损21,409欧元，每股收益0.00476欧元 [3] 资产与权益 - 截至2025年3月31日，公司资产1,875,897欧元，权益1,833,366欧元，占资产负债表总额的95.178% [3] 财务状况表 |项目|31.03.2025（欧元）|31.12.2024（欧元）| | ---- | ---- | ---- | |现金及现金等价物|338,369|370,856| |贸易及其他应收款|61,218|31,586| |存货|1,526,664|1,471,238| |流动资产合计|1,926,252|1,873,680| |资产总计|1,926,252|1,873,680| |贸易及其他应付款|92,886|18,906| |流动负债合计|92,886|18,906| |负债总计|92,886|18,906| |账面价值的股本|449,906|449,906| |股本溢价|226,056|226,056| |法定储备资本|287,542|287,542| |留存收益|869,861|891,270| |权益总计|1,833,366|1,854,774| |负债及权益总计|1,926,252|1,873,680| [3] 综合收益表 |项目|2025年第一季度（欧元）|2024年第一季度（欧元）| | ---- | ---- | ---- | |行政及一般费用|-24,855|-9,303| |经营亏损|-24,855|-9,303| |财务收入|3,446|1,484| |本期净亏损|-21,409|-7,820| |本期综合亏损总额|-21,409|-7,820| [3]

报告行业投资评级 报告未明确提及整体行业投资评级，但对部分公司给出了评级，如对沙特和阿联酋的部分银行、能源、房地产、TMT等行业的公司给出了Buy、Neutral、Sell等评级[120]。 报告的核心观点 - 美国关税缓和使宏观团队上调2025增长预测并降低衰退概率，对海湾合作委员会（GCC）市场有间接积极影响，但油价走势仍是影响该地区表现的更关键因素[7][15] - 未来两年油价前景偏空，2027年后有望进入牛市，天然气前景良好；低油价将给沙特财政和经常账户平衡带来压力，但沙特的“五环防御”可缓解下行风险[8][22] - 沙特短期内资本支出可能重新分配，非石油部门受影响较小；投资者偏好对油价不那么敏感的阿联酋市场，同时也在寻找沙特具有结构性主题的有吸引力的投资机会[8][54] 根据相关目录分别进行总结 宏观与油价对GCC市场的影响 - 关税缓和使美国宏观团队上调2025年增长预测0.5个百分点至1%，并将12个月衰退概率降至35%；长期来看，关税增加可能对美国经济产生负面影响，但估计存在高度不确定性；GCC市场对高关税有一定韧性，关税缓和是间接利好，但油价对该地区表现更关键[15][16][17] - 近期贸易缓和使油价有3 - 4美元/桶的上行风险，但未来两年因非欧佩克石油产量增加，油价前景偏空，2027年后有望进入牛市；低油价将给沙特财政和经常账户平衡带来压力，但沙特的“五环防御”可缓解下行风险[21][22][28] 沙特的“五环防御” - 财政储备：沙特部分财政储备由其他政府相关实体管理，虽官方外汇储备受限，但公共部门其他地方可能积累了储备，可缓冲低油价影响[33] - 借款：政府债务负担低于GDP的30%，有借款空间，但可能受国内流动性紧张和国际对沙特风险偏好有限的限制[34] - 国内资产：除沙特阿美外，当局持有近6000亿美元国内上市公司股份，加速首次公开募股（IPO）和资产剥离可筹集资金[35] - 外国资产：沙特拥有约1.4万亿美元外国资产，不包括外汇储备约1万亿美元以上[36] - 公共财政整合：政府在公共支出方面有灵活性，必要时可采取削减补贴、冻结工资和奖金、深化拓宽税基等措施，部分大型项目投资可重新安排优先级[37] GCC资本支出浪潮在低油价环境下的情况 - 沙特：预计总投资近1万亿美元，超70%由非石油部门驱动；短期内事件驱动项目仍是战略重点；短期油价看空可能使投资转向非石油收入和经济多元化领域，如TMT、运输与物流、金属与矿业等；能源/石油支出面临下行风险，但天然气扩张计划按计划推进[39][40][41] - GCC其他国家：支出受油价与经济增长相关性较低的影响较小，预计在天然气、清洁能源/数字化、清洁氢等领域的资本支出将保持较高水平[46] 各行业投资观点 - 银行：沙特和阿联酋银行风险回报动态发生变化，沙特银行下行风险更突出，阿联酋相对更具防御性；偏好具有较低企业贷款倾向、较低净息差（NIM）敏感性、较高非利息收入（NIR）占比和较强第三阶段（S3）覆盖缓冲的银行[57][58][59] - 房地产：投资者关注阿联酋房地产市场的供需、 affordability和估值差距；预计阿联酋房地产市场将进一步走强，但增速可能放缓；对沙特房地产市场持谨慎态度[67][68][69] - 基础设施/交通：投资者关注Salik和Parkin引入动态定价后的盈利潜力；预计这两家公司将受益于市场顺风，如人口增长和注册车辆增加[73][74][75] - 能源：投资者对阿布扎比能源公司兴趣增加，偏好非周期性公司，如ADNOC Drilling；继续看好沙特阿美，因其在质量和规模指标上表现出色[84][85] - TMT：电信行业在宏观不确定性下具有防御性；关注具有数字化主题的公司，如stc Solutions和Elm，其增长前景、政府/私人部门支出和营运资金约束是关注焦点[90][91] - 消费者与医疗保健：消费者领域情绪不一，投资者关注消费者压力是否触底、Vision 2030计划进展、抵制影响恢复情况以及新上市企业表现；对医疗保健行业兴趣有限，因估值较高且担心诊断相关组（DRG）实施的影响[101][102][104] - 化工：投资者对石化公司看法不一，偏好具有可变原料成本结构的公司；预计氮肥市场将受到需求、天然气价格和中国出口限制的支撑[110][111]