活动概况 - 自贸区长沙片区于9月30日在长沙高铁新城高铁南站东广场启动"金九银十"惠民置业活动 [1] - 活动吸引了国庆中秋假期返长探亲和来长旅游的人群 [1] - 活动将持续至10月3日 [5] 参与公司与优惠措施 - 6家房地产企业在现场举行路演活动 [1] - 参与活动的知名房企包括湖南中泓兴楚置业有限公司、长沙盈实置业有限公司、长沙宇航通金企业管理有限公司、长沙旺江房地产开发有限公司、长沙市市政建设开发有限公司、长沙金拾通达房地产开发有限公司 [5] - 中欣集团针对中欣澜庭序项目推出全年最大优惠力度 包括10套一口价特惠房源、双家电礼包、赠送购物卡等福利 [5] - 优惠房源特点包括9字头单价、139平户型可做四房三卫、得房率120% [5] - 各房企为看房客户准备了专车接送服务 [5] 市场需求与预期 - 现场咨询客人络绎不绝 存在返乡置业需求 [3] - 购房者关注通勤便利性及针对返乡置业的专属优惠 [3] - 国庆黄金周期间预计来访量将比周末提升20%至30% [5] 区域配套优势 - 高铁新城片区拥有便捷交通 京广、沪昆和渝厦三大高铁干线交汇 地铁2号线和4号线已开通 磁浮快线连接高铁南站与黄花机场 实现20分钟高铁空港互通 [6] - 片区规划建设27所学校 包括南雅双语、长郡双语、砂子塘启新等 [6] - 商业配套包括吾悦广场、山姆超市、运达广场、天虹MALL等多个大型商业体 [6] - 医疗资源包括中核质子医院 片区内有16个公园 [6]

地块基本信息 - 地块于9月30日挂牌，占地面积约73667.67平方米，起拍价17亿元，计划于10月30日出让 [1] - 地块用途为城镇住宅用地和商服用地，建筑总面积不大于88401.2平方米 [3] - 地块容积率不高于1.2，建筑高度不高于80米，建筑密度不高于30%，将打造低密度高品质住宅区 [1] 开发建设要求 - 地块开发建设期为3年，需在2026年11月29日前开工，在2029年11月29日前竣工 [3] - 地块项目需按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设 [3] 地块区位与配套 - 地块位于松山湖康庄路东侧，毗邻松山湖风景区松湖烟雨，环境优美 [3] - 地块周边有万科松山湖1号、中海松湖林语、深业松湖云城等住宅小区，以及松山湖中心小学等学校配套，生活氛围浓厚 [3] 市场与政策背景 - 东莞于9月25日出台楼市新政，对购买新房的购房人给予购房合同总价2%、最高不超过3万元的购房补贴 [3] - 新政规定在拟购房屋所在地镇街名下无住房的可按首套住房认定，并将首套房、二套房最高公积金贷款额度统一提高至150万元 [3] - 新政出台首周，松山湖推出该地块，或对土地市场起到提振作用 [3]

公司动态 - Podium Developments公司联合Secure Capital Partners Inc、Blue Vista Capital Management LLC、Vestcor Inc以及OPTrust等投资伙伴，宣布位于金斯顿阿尔伯特街485号的GEOpark高性能住宅大楼盛大开业 [1] - 该项目成为金斯顿市首个获得加拿大绿色建筑委员会零碳设计认证的住宅开发项目，具有里程碑意义 [1] 行业认证 - GEOpark项目获得加拿大绿色建筑委员会零碳设计认证，标志着行业在可持续建筑标准方面取得进展 [1]

公司动态 - Terreno Realty Corporation宣布在佛罗里达州Hialeah启动开发项目 [1]

活动概览 - 深圳于国庆中秋双节期间推出覆盖全市核心区域的多场高品质房产专场活动 [1] - 活动旨在满足市民多样化安家需求，助力房地产市场平稳健康发展 [1] - 活动采用线上线下联动模式，为市民打造便捷高效的置业平台 [1][10] 具体活动安排 - “活力深圳 宜居未来”假日专场于10月1日至10月8日在前海冰雪世界会展城举办，汇聚近30个参展项目如中建观玥名邸、鸿荣源·珈誉府等 [1] - “聚势未来 与福同创”福田好房品鉴会于9月29日在深业上城云客厅举办，参展项目包括卓越缦悦、金地环湾城等福田在售项目 [3] - “南山有家”南山好房节国庆专场于10月1日至10月8日在南山博物馆举办，参展项目包括深业世纪山谷花园、天健湾时代府等南山在售项目 [5] - “金秋好房 双节同乐”罗湖金秋好房节·置业嘉年华于10月1日至10月8日举行，主会场设在罗湖益田假日广场，分会场为各房企营销中心，参展项目包括京基·华樾、城建·凌云华府等罗湖在售项目 [7][8] 活动特色与行业举措 - 活动实现近百个优质楼盘的“一站式”集中展示 [1][10] - 行业创新采用线上线下结合服务模式，市民可通过线上平台提前了解项目信息，线下与房企面对面沟通 [10] - 多家参展房企将推出限时购房优惠、到访精美礼品等福利，以降低置业门槛，提升购房体验 [10]

项目进展 - 合资开发项目PURE Pickleball & Padel的建设文件已于2025年9月12日完成、提交并获SRP-MIC接受审查，标志着项目进入建筑许可审批流程，这是约15个月建设期开始前的最后一步[3] - 项目设施总面积达196,726平方英尺，预计年访客量约为50万人次[6][14] 项目定位与设施 - PURE旨在打造世界最大的室内匹克球和板式网球设施，位于斯科茨代尔Talking Stick娱乐区内的Riverwalk开发项目，占地超过11英亩[8] - 设施将包括一个1,200个座位的专业竞技场、40个室内匹克球场、8个室内板式网球场、由HonorHealth提供的运动表现与恢复健身中心、由Wolfgang Puck Catering运营的餐厅和酒吧等高端配套设施[8][14] 项目团队与合作方 - 项目选择凤凰城建筑公司DAVIS负责设计独特的室内设施和最先进的场馆[5] - 工程、规划、景观建筑和土地测量服务由凤凰城的RICK公司提供，其团队支持一个面积约20万平方英尺的体育娱乐设施项目[6] 融资与投资机会 - 为开发PURE，公司创建了Pickleball at Riverwalk Fund，该单一资产产品旨在投资于房地产、土地转租和商业运营，目前正积极接受合格投资者和合格机会基金的投资[11] - 该产品设计旨在吸引广泛参与，为寻求投资于美国及全球两大增长最快运动的爱好者提供机会[11] 公司背景 - Caliber是一家多元化的另类资产管理公司，管理资产规模超过29亿美元，拥有超过16年的私募股权房地产投资平台经验，专注于酒店、多户住宅和工业房地产[13] - 公司于2025年启动了以Chainlink为锚定的数字资产国库策略，桥接实物和数字资产投资[13]

融资项目概况 - Sunrise Realty Trust承诺向位于迈阿密Brickell社区的两栋共管公寓开发项目Lofty & Standard提供3500万美元的第一抵押权贷款融资，该项目总贷款额为3.7亿美元 [1] - 作为融资的一部分，Tannenbaum Capital Group房地产平台上的关联贷款方额外承诺了2500万美元的第一抵押权贷款 [1] - 该项目是由Two Roads Development和Newgard Development Group组成的合资企业 [1] 项目具体细节 - 项目包括一栋43层的北塔楼（Lofty），拥有362套豪华单元，以及一栋45层的南塔楼（Standard），拥有422套豪华单元 [2] - 北塔楼设有四层一流配套设施，南塔楼设有三层配套设施，包括各自的娱乐空间、度假风格泳池甲板、健身水疗中心和共享办公空间 [2] - 北塔楼内设有一个整层的会员俱乐部，南塔楼则拥有一个8000平方英尺的屋顶俱乐部酒廊和咖啡馆 [2] - 项目提供具有高品质装修和水景的中等户型利基产品，预售迄今显示出强劲需求 [2] 公司战略与市场定位 - 公司首席执行官认为该项目填补了迈阿密市场对位于充满活力、时尚且靠近市区的豪华住宅产品日益增长的需求空白 [3] - 公司将此项投资视为其在美国南部商业房地产项目高质量贷款组合的补充，并强调项目合作伙伴为该地区领先开发商，且商业计划正按部就班进行 [3] - Sunrise Realty Trust是一家机构商业房地产贷款机构，主要为美国南部的商业房地产项目提供灵活的融资解决方案 [4] - 公司专注于具有近期价值创造潜力的过渡性商业房地产商业计划，其抵押品主要为位于成熟和快速扩张的南部市场的一流资产 [4] 平台背景信息 - TCG房地产平台是一组关联的商业房地产债务基金，包括一家纳斯达克上市的抵押贷款REIT（Sunrise Realty Trust）和一家私人抵押贷款REIT（Southern Realty Trust Inc） [5] - 这些基金为具有近期价值创造机会的过渡性商业房地产提供灵活融资，重点是美国南部受益于经济顺风和增长潜力的市场中的一流商业房地产资产 [5]

北京进深 徐迪预申请20多天后，大兴区西红门镇DX04-0102-6038地块于9月29日正式挂牌出让。 将于11月4日开拍，起始价19.04亿元。 保证金3.81亿元，最小递增幅度200万元。 | | | 基本信息 | | 2050-08-53 | | --- | --- | --- | --- | --- | | 交易文件编号: | 京士储挂(兴)[2025]035号 | 土地面积: | 27592.846平方米 | | | 用地性质: | R2二类居住用地 | 规划建筑面积: | 建筑控制规模 s63463.546平方米 | | | 土地开发程度: | 六通一平 | 位置: | 大兴区西红门镇 | | | | | 交易信息 | | | | 挂牌竞价起始时间: | 2025-10-21 | 起始价: | 190400 万元 | | | 挂牌竞买申请截止时间: | 2025-11-03 | 固定交易价格: | | | | 挂牌竞价截止时间: | 2025-11-04 15:00 | 最小递增幅度: | 200万元 | | | 保证金: | 38100万元 | 其他文件下载: | | | 地块为二类居住用地， ...

新政实施与市场反应 - 深圳市于2025年9月6日起施行优化调整房地产政策措施 新政策实施后深圳新房热度明显上升 [1] - 9月1日至28日深圳一手住宅预售网签累计1482套 现售网签累计800套 预售与现售网签累计总量为2282套 [1] - 同期深圳二手住宅网签备案累计4323套 截至26日二手房录得量达5226套 本月有望突破6000套创近期新高 [1] 行业活动与市场推广 - 行业在国庆中秋双节期间启动多场高品质房产专场活动 覆盖福田罗湖南山等核心区域 旨在满足市民多样化需求并助力市场平稳健康发展 [1] - 活动一“活力深圳 宜居未来”假日专场于10月1日至8日在前海举办 参展项目包括中建观玥名邸鸿荣源·珈誉府等近30个楼盘 [3] - 活动二“聚势未来 与福同创”福田好房品鉴会于9月29日在深业上城举行 参展项目包括卓越缦悦金地环湾城等福田在售项目 [4] - 活动三“南山有家”南山好房节国庆专场于10月1日至8日在南山博物馆举办 参展项目包括深业世纪山谷花园天健湾时代府等南山在售项目 [5][6] - 活动四“金秋好房 双节同乐”罗湖金秋好房节于10月1日至8日举行 主会场在罗湖益田假日广场 参展项目包括京基·华樾京基·璟誉府等罗湖在售项目 [7]

项目规划与审批 - 公司已获得位于伦敦W1区Gresse街15号及Rathbone Place 12/13号的翻新项目规划许可 [1] - 项目位于Fitzrovia地区，距离托特纳姆法院路伊丽莎白线车站不到200米 [1] 项目设计与规模 - 项目将提供43,000平方英尺的优质全托管办公空间，分布在五个楼层 [1] - 设计方案由DMFK Architects操刀，包括保留和翻新现有建筑，并在后部上层进行小规模扩建，以创造实用的楼面布局和更大的办公用户共享露台 [2] - 项目旨在将一栋具有90年历史、曾用于制造业和时装设计的特色旧建筑，改造为时尚、舒适且宜社交的现代化工作场所 [3] 项目时间表 - 工程预计于2026年初开始，目标在2027年初完工 [2]