地块基本信息 - 地块于9月30日挂牌，占地面积约73667.67平方米，起拍价17亿元，计划于10月30日出让 [1] - 地块用途为城镇住宅用地和商服用地，建筑总面积不大于88401.2平方米 [3] - 地块容积率不高于1.2，建筑高度不高于80米，建筑密度不高于30%，将打造低密度高品质住宅区 [1] 开发建设要求 - 地块开发建设期为3年，需在2026年11月29日前开工，在2029年11月29日前竣工 [3] - 地块项目需按照一星级及以上绿色建筑标准和装配式建筑有关要求进行建设 [3] 地块区位与配套 - 地块位于松山湖康庄路东侧，毗邻松山湖风景区松湖烟雨，环境优美 [3] - 地块周边有万科松山湖1号、中海松湖林语、深业松湖云城等住宅小区，以及松山湖中心小学等学校配套，生活氛围浓厚 [3] 市场与政策背景 - 东莞于9月25日出台楼市新政，对购买新房的购房人给予购房合同总价2%、最高不超过3万元的购房补贴 [3] - 新政规定在拟购房屋所在地镇街名下无住房的可按首套住房认定，并将首套房、二套房最高公积金贷款额度统一提高至150万元 [3] - 新政出台首周，松山湖推出该地块，或对土地市场起到提振作用 [3]