财务数据和关键指标变化 - 第一季度总营收约4830万美元，同比增长3.8% [15] - 第一季度酒店EBITDA约1290万美元，同比增长4.5% [15] - 第一季度FFO约450万美元，较去年同期减少约70万美元 [15] - 剔除2024年第一季度萨凡纳收到的55万美元与新冠相关的一次性赠款后，酒店EBITDA同比增长9.4%，酒店EBITDA利润率提高100个基点 [11] - 2025年全年总营收预计在1.834亿 - 1.882亿美元之间，中点较上一年增长2.1% [19] - 2025年酒店EBITDA预计在4880万 - 4960万美元之间，中点较上一年增长5.2% [19] - 2025年调整后FFO预计在1150万 - 1230万美元之间，即每股0.57 - 0.61美元，中点较上一年下降16.4% [19] 各条业务线数据和关键指标变化 整体业务 - 第一季度实际投资组合RevPAR增长6.4%，主要因入住率增长6.4%，平均每日房价（ADR）与上年持平；剔除坦帕地区后，RevPAR增长7.3%，入住率增长7.5% [3] 部分酒店业务 - 佛罗里达好莱坞的双树度假村RevPAR同比增长11.9%，入住率增长11.8%，RevPAR指数增长12.9%，入住率份额增长9.5% [7] - 威尔明顿的巴拉斯酒店RevPAR同比增长6.5%，入住率增长3.5%，房价增长2.9%，RevPAR指数为115.3% [8][9] - 休斯顿的怀特霍尔酒店RevPAR同比增长19.4%，入住率增长20.5%，RevPAR份额增长超6%，入住率份额提高12.6% [9][10] - 费城机场双树酒店RevPAR增长34.3%，入住率增长38.7%，房价下降3.1%，团体业务较上年增长近158%，入住率份额增长25.2% [10] 各个市场数据和关键指标变化 - 城市市场表现突出，入住率显著提升，表明酒店业基本面已稳定，需求模式已正常化，且受团体业务增长和特殊活动推动 [4] - 沿海休闲型资产受益于周末休闲需求和工作日团体预订，表现强劲 [21] 公司战略和发展方向和行业竞争 公司战略 - 推进费城和杰克逊维尔两家酒店的PIP翻修计划，费城项目预算1150万美元，预计2026年5月1日完成；杰克逊维尔项目预算1460万美元，预计2027年1月1日完成 [12][13] - 对资本结构管理采取谨慎保守的方法，合理安排近期到期债务，以应对当前融资环境 [14] 行业竞争 - 公司部分酒店在市场竞争中表现出色，如双树度假村、巴拉斯酒店、怀特霍尔酒店和费城机场双树酒店等，在RevPAR、入住率份额等指标上优于竞争对手 [7][9][10] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 第一季度业绩超预期，主要因入住率持续恢复，特别是城市市场，且平均房价保持稳定 [21] - 宏观经济环境变化带来不确定性，影响酒店业近期可见性，消费者价格敏感度增加，预订窗口压缩，政府部门需求下降，但团体预订情况良好 [22] - 对全年行业前景保持乐观，但对酒店需求增长速度持谨慎态度，预计2025年实际投资组合RevPAR在2024年水平的103% - 105%之间 [25] 其他重要信息 - 截至2025年3月31日，公司总现金约3280万美元，其中无限制现金及现金等价物约1150万美元，预留用于房地产税、保险等的资金约2130万美元 [16][17] - 公司未偿债务本金余额约3.176亿美元，加权平均利率为5.88%，约84.4%的债务为固定利率 [18] - 2025年预计常规资本支出约720万美元，费城机场和杰克逊维尔河滨两家酒店的产品改进计划预计今年资本支出约1140万美元 [18] 总结问答环节所有的提问和回答 问题1: 反向股票分割的时间安排 - 公司预计在未来60天内完成相关法律文件和董事会决议，可能在7月或8月执行反向股票分割 [27][28] 问题2: 阿尔巴酒店实际收入与保险赔偿的差异 - 从净利润角度看，酒店EBITDA基本得到弥补，但从收入角度看，客房收入因入住客人减少而下降，且与市场相比可能损失一些附属收入，本季度保险赔偿约10 - 20万美元 [31][34][35] 问题3: 亚特兰大和好莱坞酒店贷款再融资情况 - 两家酒店贷款为CMBS，目前最可能的结果是延期和修改贷款条款，这也是CMBS市场近期到期贷款的常见做法，利率上升、承销标准收紧、DSCR覆盖率提高导致贷款收益减少，多数借款人寻求1 - 2年延期 [37][38][40] 问题4: 公司现金与再融资和资本支出需求的关系 - 需视延期结果而定，同时公司在萨凡纳和威尔明顿的酒店有大量可融资权益，约2000 - 3000万美元，可通过常规融资提取现金以支持再融资或延期所需 [41][43] 问题5: 优先股股息应计余额 - 未支付的优先股股息约2190万美元，已拖欠11个季度，但公司正在进行当前支付 [44][45]

投资策略 - Zacks Rank系统通过盈利预测和预测修正来筛选优质股票 [1] - 价值投资是当前最受欢迎的投资策略之一 适用于各种市场环境 [2] - Style Scores系统中的"Value"类别可帮助价值投资者筛选股票 同时结合Zacks Rank可获得最佳价值股 [3] Playa Hotels & Resorts (PLYA)估值分析 - PLYA当前Zacks Rank为2(Buy) Value评级为A [3] - PLYA的市销率(P/S)为1.83 显著低于行业平均的2.78 [4] - PLYA的市现率(P/CF)为10.57 低于行业平均的21.23 过去一年波动区间为6.53-10.57 中位数为8.04 [5] 估值指标解读 - 市销率(P/S)是重要估值指标 因营收数据较难操纵 能更真实反映公司表现 [4] - 市现率(P/CF)关注企业经营现金流 常用于发现被低估股票 [5] - PLYA多项估值指标显示其当前可能被低估 结合盈利前景看好 是极具吸引力的价值股 [6]

Strategic Location and Long-Term Value The Hilton Garden Inn is positioned to benefit from Cotino's transformative impact, which is expected to attract significant year-round foot traffic, affluent residents, and both domestic and international visitors. Nightfood anticipates long-term gains in both occupancy rates and average daily rates (ADR), driven by the Cotino effect and the operational cost savings delivered by its automation suite. Strategic acquisition strengthens NGTF's real estate footprint and p ...

报告行业投资评级 未提及 报告的核心观点 - MXAPJ指数从4月初的暴跌中完全恢复，接近年初至今的高点，但盈利前景仍低迷，市场定价自满，短期内可能盘整，12个月回报适中，建议维持国内和防御性配置立场 [2] - 分析了市场反弹的驱动因素、盈利前景、市场定价情况、不同情景下的回报，并给出市场和行业的配置建议以及关注的关键主题 [2] 根据相关目录分别进行总结 1. 急剧反弹 - MXAPJ指数从2月21日高点至4月9日低点暴跌15%后，已回升16%，再次接近年初至今的高点，亚洲各股市表现类似，跌幅在11 - 28%，反弹幅度在13 - 28%，多数市场距离年内高点不到5% [3] 2. 反弹驱动因素 - 贸易协议预期上升，美国与贸易伙伴的谈判消息增多，如与英国达成贸易协议，美财长和贸易代表将与中国副总理会面 [8] - 压力指标缓和，美国经济政策不确定性指数和金融条件指数有所改善，但经济学家预计衰退概率仍高达45% [8] - 美元走弱，新台币兑美元单日升值4%创四十多年来纪录，货币策略师预计亚洲货币将进一步升值 [8] - 投资组合资金流显示出重新冒险的初步迹象，新兴亚洲股市此前遭外资持续净卖出后，近期恢复净买入 [8] 3. 盈利前景仍低迷 - 考虑一季度业绩、汇率预期、大宗商品价格、关税假设等因素后，更新的2025和2026年MXAPJ盈利增长预期为7%和8%（此前为6%和8%），低于市场共识的10%和11% [19] - 由于贸易混乱和美国及全球需求可能疲软，盈利仍面临下行风险，盈利修正领先指标和企业指引得分显示市场对盈利预期偏负面 [19] 4. 市场定价看似自满 - 用五个宏观因素建模显示，4月MXAPJ指数模型隐含回报为 -5%，而实际净变化为 +1%，表现过于乐观 [21] - 该地区在多种指标上已恢复到中等水平，但区域内差异较大，远期12个月市盈率回到13.3倍，处于20年区间的均值水平 [21] - 自上而下的市盈率模型显示，当前估值与宏观背景相符，但未充分考虑地缘政治风险 [21] 5. 短期盘整，12个月回报适中 - 盈利增长低迷和市场定价自满表明，短期内市场可能回调，预计3个月内可能下跌4%，12个月美元价格回报为4% [28] - 刷新后的MXAPJ 3/6/12个月指数目标分别为570、595和620（此前为520、540和580） [28] 6. 情景分析指向阿尔法与贝塔取向 - 分析了更积极（降低关税、减少政策不确定性）和更消极（美国衰退）的情景，与12个月基线回报相比，分别有 +6个百分点的上行空间和 -23个百分点的下行风险 [34][36] - 衰退情况下更大的下行风险凸显了寻求区域内阿尔法机会而非简单方向性贝塔机会的好处 [36] 7. 维持国内和防御性配置立场 - 市场配置上，超配中国（倾向A股）和日本，低配澳大利亚和台湾，标配印度和韩国 [40] - 行业配置上，偏好互联网和防御性行业，而非大宗商品和全球周期性行业 [40] 8. 关键主题 - 看好在具有挑战性的宏观环境下的韧性主题，包括国内消费和盈利质量；中国政策支持主题；人工智能受益主题；股东收益率主题；国防主题 [43] - 筛选出美元贬值的赢家和输家股票，两类股票的相对表现与美元指数走势一致 [44]

核心观点 - Crowne Plaza发布第二份白皮书《Leading the Charge in Blended Travel》，揭示混合旅行已成为永久生活方式，公司通过重新设计酒店空间和推出定制化体验来引领这一趋势 [1][4][5] - 混合旅行市场预计从2022年的3150亿美元增长至2032年的7310亿美元，Crowne Plaza通过全球酒店翻新计划加速抢占市场份额 [8] - 中东地区对混合旅行接受度显著高于全球，阿联酋70%受访者和沙特65%受访者认为混合旅行比五年前更具优势 [3] 混合旅行趋势 - **个人成长驱动**：40%全球受访者将工作与休闲结合的主要动机是探索新目的地，中东和非洲游客平均延长旅行时间3天 [5] - **身心健康需求**：41%阿联酋受访者认为混合旅行有助于建立健康习惯，中东地区52%员工感到高度压力（全球平均41%），Crowne Plaza通过生物亲和设计（如双层无边泳池）提升体验 [5][6] - **科技应用**：39%阿联酋消费者和19%沙特消费者希望AI代理处理旅行事务，70%全球受访者关注性价比高的混合旅行套餐 [12] - **社交连接**：65%中东游客与家人同行，41%计划家庭自发旅行，Crowne Plaza推出会议礼宾服务促进线下互动 [12] 公司战略与数据 - **全球扩张**：Crowne Plaza现有400家酒店覆盖67国，计划新增140家（增长35%），60%欧非亚太酒店和70%美洲酒店将在2026年前完成翻新 [8][9] - **设计升级**：迪拜Marina分店配备自然光宴会厅和多功能大堂，吉达Al Salam分店提供无缝商务活动服务 [5][7] - **会员体系**：IHG One Rewards计划覆盖1.45亿会员，提供积分兑换免费住宿和专属体验 [12][15] 行业背景 - IHG集团旗下19个品牌拥有6600家开业酒店和2200家在建项目，Crowne Plaza作为高端品牌定位商务与休闲混合需求 [14][15][16] - 调研覆盖12,184名全球成年人和296名IHG旅客，数据由YouGov和Material机构采集 [10][11][13]

公司公告 - 董事会宣布每股普通股季度现金股息为67美分 反映公司盈利增长和强劲现金流 [1] - 股息将于2025年6月30日支付 登记截止日期为2025年5月23日营业结束 [1] 公司概况 - 总部位于美国马里兰州贝塞斯达 纳斯达克代码MAR [2] - 全球业务覆盖144个国家和地区 拥有近9500家物业 [2] - 运营30多个领先品牌 涵盖酒店、住宅、分时度假和其他住宿物业 [2] - 提供获奖旅行平台Marriott Bonvoy® [2] 投资者信息 - 建议投资者关注公司投资者关系网站和新闻中心网站获取最新信息 [3] - 网站内容不作为向美国证券交易委员会提交文件的组成部分 [3]

公司业绩表现 - 2025年第一季度调整后每股收益(EPS)为1.34美元，低于Zacks共识预期的1.38美元，但较去年同期的1.28美元有所增长 [3] - 季度营收为3.329亿美元，低于共识预期的3.47亿美元，但较去年同期的3.319亿美元微增0.3% [3] - 国内每间可售房收入(RevPAR)同比增长230个基点至46.28美元 [3] - 调整后EBITDA为1.296亿美元，同比增长4.2%，但低于预期的1.336亿美元 [5] 业务部门表现 - 特许经营和管理费用同比增长1.2%至1.451亿美元 [4] - 合作服务及自有酒店收入分别为2540万美元和2790万美元，同比增长27.9%和11.5% [4] - 系统整体有效特许权费率同比增长6个基点至5.11% [4] - 总运营费用同比下降6.9%至2.529亿美元 [5] 财务状况 - 截至2025年3月31日，现金及现金等价物为4010万美元，与2024年底的4020万美元基本持平 [6] - 长期债务从2024年底的17.7亿美元增至18.7亿美元 [6] 业务发展 - 国内净客房组合同比增长2.3%，其中高端、长住和中端细分市场增长3.6% [7] - 全球净客房组合增长2.8%至647,587间，其中国际净客房组合增长4.4%至141,986间 [7] - 截至2025年3月31日，全球管道客房超过95,000间，其中国内市场约79,000间 [7] 2025年展望 - 调整后净利润预期下调至3.24-3.39亿美元，此前预期为3.33-3.45亿美元 [8] - 调整后EBITDA预期下调至6.15-6.35亿美元，此前预期为6.25-6.40亿美元 [8] - 调整后稀释每股收益预期下调至6.90-7.22美元，此前预期为6.98-7.24美元 [8] - 国内RevPAR增长预期下调至-1%至+1%，此前预期为+1%至+2% [9] - 全球净系统客房增长预计约为1% [9] 管理层评论 - 公司在经济不确定性时期展现出韧性，通过更平衡的增长模式、更强的客户基础和扩大的品牌组合，特别是在抗周期的长住细分市场，为短期稳定和长期持续增长做好准备 [2]

公司战略和发展方向和行业竞争 - 公司董事会的技术和信息安全监督委员会负责监督可能影响公司战略计划的技术趋势，包括与人工智能等新兴技术相关的机会和风险，董事会还通过与管理层会面和专家教育会议进行监督，公司既挑战自身和管理团队利用新技术推动业务，也注重采用适当治理结构来应对技术带来的挑战和机遇 [11] - 公司已使用人工智能多年，认为其能减少员工手动任务、更好服务客人，还能与客人建立更个性化联系、提升预订和旅行规划体验，旗下品牌也用人工智能推动营收，公司会继续将其融入客人和员工体验，同时强调不会用技术取代人际互动，会保持高科技与高接触并重 [12] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 公司认为地缘政治和经济稳定对经济、消费者和公司业务有利，作为在144个国家和地区运营的美国公司，会继续与政府合作以实现业务的积极成果 [14] 其他重要信息 - 公司2025年年度股东大会于5月9日上午8点30分举行，议程包括选举13名董事、批准任命安永为2025财年独立注册公共会计师事务所、对高管薪酬进行咨询性非约束性投票，初步投票结果显示各项均获通过 [1][4][7] - 公司已成功培训超150万名员工识别和应对人口贩运，2016年引入相关意识培训，2021年推出强化培训，培训还通过行业组织向酒店业开放，已有超250万次额外培训课程，公司政策对产品、材料和劳动力的负责任采购有要求，采购合同要求供应商遵守行为准则 [15][16] - 公司在全球继续接受多种支付方式，并未在所有业务中实现无现金化 [18] 总结问答环节所有的提问和回答 问题: 董事会对人工智能下游利润有何计划 - 董事会的技术和信息安全监督委员会负责监督与人工智能等新兴技术相关的机会和风险，董事会通过与管理层会面和专家教育会议进行监督，公司既挑战自身和管理团队利用新技术推动业务，也注重采用适当治理结构来应对技术带来的挑战和机遇，公司已使用人工智能多年，认为其能减少员工手动任务、更好服务客人，还能与客人建立更个性化联系、提升预订和旅行规划体验，旗下品牌也用人工智能推动营收，公司会继续将其融入客人和员工体验，同时强调不会用技术取代人际互动，会保持高科技与高接触并重 [11][12] 问题: 民主是否有利于商业 - 公司认为地缘政治和经济稳定对经济、消费者和公司业务有利，作为在144个国家和地区运营的美国公司，会继续与政府合作以实现业务的积极成果 [14] 问题: 万豪在供应链和酒店场所采取了哪些实际措施打击人口贩运 - 公司已成功培训超150万名员工识别和应对人口贩运，2016年引入相关意识培训，2021年推出强化培训，培训还通过行业组织向酒店业开放，已有超250万次额外培训课程，公司政策对产品、材料和劳动力的负责任采购有要求，采购合同要求供应商遵守行为准则 [15][16] 问题: 为什么万豪实行无现金化，且需要更多机器将现金转换为信用卡 - 公司在全球继续接受多种支付方式，并未在所有业务中实现无现金化 [18]

万豪国际集团表现 - 公司在宏观经济不确定性和旅游观念变化的背景下仍能保持良好表现[1] - 业务组合多元化且关键指标持续改善是核心优势[1] - 需警惕高财务杠杆问题[1] 作者背景 - 作者在物流行业有近20年经验 并在股票投资和宏观经济分析领域有10年经验[1] - 目前专注于东盟和纽交所/纳斯达克股票 特别是银行、电信、物流和酒店行业[1] - 自2014年起参与菲律宾股市投资 最初投资蓝筹股 后扩展至不同行业和市值规模的股票[1] - 2020年进入美国市场 通过Seeking Alpha平台分享和获取投资知识[1] - 在美国市场持有银行、酒店、航运和物流公司的股票[1]

财务数据和关键指标变化 - 第一季度调整后EBITDA达1.296亿美元创纪录，同比增长4%，调整后每股收益达1.34美元创纪录，同比增长5% [21] - 第一季度全球房间数增长3.9%，全球总房间数增长2.8% [22] - 第一季度国内RevPAR同比增长2.3%，跑赢连锁规模60个基点，入住率提高30个基点，平均每日房价同比增长1.7% [24] - 第一季度国内系统有效特许权使用费率同比增加8个基点 [26] - 第一季度合作伙伴服务和费用收入同比增长28% [27] - 截至3月31日的三个月内，调整后自由现金流达3600万美元，同比增长30% [27] - 年初至今至4月，已向股东返还1.15亿美元，包括2700万美元现金股息和8800万美元股票回购 [27] - 预计2025年全年调整后EBITDA在6.15 - 6.35亿美元之间，调整后摊薄每股收益在6.9 - 7.22美元之间 [31] - 预计2025年全年调整后SG&A处于低至中个位数增长区间的低端 [32] - 预计2025年全年合作伙伴服务和费用将从2024年的9900万美元基础上实现中个位数增长 [32] 各条业务线数据和关键指标变化 国内业务 - 国内扩展住宿房间系统规模同比增长11%，开业数量同比增长14%，国内特许经营协议授予数量同比增长14% [23] - 国内中端市场特许经营协议执行数量同比增长10% [23] - 国内扩展住宿业务第一季度RevPAR同比增长6.8%，跑赢行业超4个百分点 [25] - 国内整体中端市场第一季度RevPAR同比增长1.7%，跑赢连锁规模30个基点 [25] - 国内经济市场第一季度RevPAR同比增长7.1%，跑赢连锁规模超4个百分点 [25] 国际业务 - 第一季度国际房间组合同比增长超4%，房间管道较上一季度增加13% [19] 高端业务 - 全球高端房间系统规模同比增长16%，达到超11万间，占整体系统的17% [17] - 全球高端房间管道增加近2.7万间，较上一季度增长8% [18] 品牌业务 - 克拉丽奥精选品牌组合全球房间数第一季度同比增长10% [24] - 上一季度执行的国内转换酒店特许经营协议中，有170家在截至3月31日的时间内开业，同比增加26% [18] 各个市场数据和关键指标变化 - 第一季度国内RevPAR跑赢连锁规模60个基点，同比增长2.3% [24] - 第一季度国内扩展住宿业务RevPAR增长6.8%，跑赢行业超4个百分点 [25] - 第一季度国内整体中端市场RevPAR增长1.7%，跑赢连锁规模30个基点 [25] - 第一季度国内经济市场RevPAR增长7.1%，跑赢连锁规模超4个百分点 [25] 公司战略和发展方向和行业竞争 - 战略投资推动业务发展，注重提升品牌吸引力，增加全球房间数量，尤其是高收益房间 [5] - 持续优化业务交付引擎，提升品牌形象，吸引更多加盟商和客人 [5] - 加强技术投资，提升客人体验和加盟商价值，提高加盟商保留率 [15] - 拓展高端和扩展住宿业务，满足不同客户需求，提升市场份额 [8] [16] - 加强合作伙伴关系，拓展收入来源，推动业务增长 [26] - 优化品牌组合，推出新的价值工程原型，降低建设成本，提高收入 [17] - 加强国际业务拓展，增加国际市场份额 [19] 管理层对经营环境和未来前景的评论 - 尽管宏观经济环境不确定性增加，但公司战略持续成功，对长期前景充满信心 [9] - 全球管道为长期增长提供强大平台，预计将带来更高收入 [9] - 公司业务模式具有多样性和韧性，能够在不同经济周期中实现稳定回报和多元化增长 [9] - 预计业务旅行和扩展住宿业务将继续增长，受益于基础设施投资和制造业回流等趋势 [7] [8] - 公司将继续投资于能够带来最高资本回报的领域，推动有机增长并向股东返还现金 [20] [32] 其他重要信息 - 公司奖励计划会员数量增至超7000万，同比增长8%，奖励夜兑换数量同比增长28% [12] [13] - 公司新网站和移动应用程序推动预订转化率提高，目标酒店盈利能力工具可节省加盟商成本达20% [15] - 公司与Bridge平台合作，为酒店业主和开发商提供更广泛的融资解决方案 [22] - 公司对收入报表进行了重新分类，不影响之前报告的总收入、费用或净收入金额 [29] 问答环节所有提问和回答 问题: 消费者和宏观环境的看法及何时会出现消费降级 - 公司第一季度业绩证明战略持续有效，消费者收入水平提高，业务旅行占比达40%，未出现消费降级，反而在经济和扩展住宿市场获得市场份额 [35] [37] [38] 问题: 除西大门外的有机增长预期及净房间数是否会加速增长 - 公司对全球房间增长约1%的指引有信心，国际业务是增长关键驱动力，预计将实现高个位数增长，历史转换能力和项目推进速度的提升也将推动增长 [40] [41] 问题: 关于业绩指引的数学计算及附属费用增长能否长期超过有机增长 - 国内特许权使用费率增长预计为EBITDA贡献1% - 2%的增长，合作伙伴服务和费用及加盟商平台附属服务预计为EBITDA贡献约2%的增长，国际业务和自有酒店组合预计为EBITDA贡献约1%的增长，这些增长将略微被SG&A的小幅增加所抵消 [49] [50] - 附属收入增长有很大机会，不依赖于RevPAR，可通过多种方式实现长期加速增长 [51] 问题: 加盟商对开发的看法及需求是否有变化 - 加盟商对公司发展持乐观态度，酒店业绩优于市场同行，对公司忠诚度计划、网站和收入优化服务反应积极 [54] [55] - 扩展住宿市场仍受关注，公司品牌知名度高、运营模式成熟，吸引了更多加盟商，尤其是在不确定时期 [56] [57] 问题: 经济和中端市场表现优异除市场份额外的其他因素 - 短期来看，低油价推动公路旅行，公司靠近公路的酒店表现良好，调查显示90%的旅行者将保持或增加旅行，会选择自驾、国内游和更实惠的目的地 [63] [64] - 长期来看，美国制造业回流、退休人员增加等因素推动扩展住宿和中端市场需求增长 [65] 问题: 高端及以上RevPAR低于预期的原因 - 公司RevPAR结果按全系统基础报告，而非同店销售基础，下降是由于部分物业退出和新物业爬坡，按同店销售基础计算，高端业务本季度略有增长 [69] 问题: 管道房间数连续四个季度下降的原因及单位增长的驱动因素 - 全球管道中约83%为国内，70%为国际，新建设与转换的比例约为2:1，转换项目推进速度快，很多酒店不会长时间停留在管道中，第一季度也会进行管道清理 [74] [75] 问题: 入住时长和预订窗口的趋势 - 预订窗口有所收缩，反映了不确定的环境，但业务量同比增长，旅行者虽预订提前期缩短，但仍会出行 [84] - 各细分市场的团体和业务旅行增加，扩展住宿业务入住时长更长，公司平均入住时长超过14晚的比例较去年第一季度增加了5个百分点 [85] [88] 问题: 国际业务的扩张机会 - 国际业务是公司的关键增长领域，Radisson收购为国际业务带来新焦点，在加勒比和拉丁美洲以及加拿大市场有增长机会 [90] [91] [92] 问题: 4月休闲、团体业务表现及在更新RevPAR指引中的看法 - 4月受复活节转移和日食影响，难以分析休闲旅行的具体模式，公司更关注长期因素，如就业、低油价和消费者出行意愿，对夏季业务持乐观态度 [97] [98] 问题: 业务占比40%是指收入还是房间夜数，是否包括团体业务 - 业务占比40%指的是收入，团体业务是业务和休闲的混合，占总交付量的约10% [99]