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服务推广 - 提供包括REITs mREITs 优先股 BDCs MLPs ETFs及其他收益型替代品的深度研究服务 [1] - 平台拥有438条用户评价且多数为五星好评 [1] - 提供免费两周试用服务 [1] 分析师持仓披露 - 分析师通过股票持有、期权或其他衍生品方式长期持有UNP、CP、TPL、LB、CNQ、HD、CSL的多头头寸 [2] - 分析内容为作者个人观点且未获得除Seeking Alpha外任何形式的补偿 [2] - 分析师与提及股票的公司无商业关联 [2]

拉斯维加斯旅游业现状 - 拉斯维加斯游客量正处于过去22年中最糟糕的时期 出现显著收缩 [1] 研究服务内容 - 提供包括REITs、抵押型REITs、优先股、BDCs、MLPs、ETFs及其他收益型替代品的深度研究服务 [1] - 平台拥有438份用户评价 其中大部分为五星好评 [1] - 提供为期两周的免费试用服务 [1] --- *请注意：原文中未提及具体收缩幅度数据、行业对比细节或企业财务指标等量化信息，因此未作数字引用。分析严格基于文档中可验证的客观陈述* [1]

投资研究平台推广 - 平台提供包括房地产投资信托基金(REITs)、抵押贷款REITs(mREITs)、优先股、商业发展公司(BDCs)、主有限合伙(MLPs)、交易所交易基金(ETFs)等在内的深度收入替代品研究 [1] - 平台拥有438条用户评价且大多数为五星好评 [1] - 提供免费两周试用期以吸引潜在用户 [1] 退休规划观点 - 文章提出存在比社会保障更好的退休计划方案 [1] - 指出未来社会保障可能不足以支撑体面的退休生活 [1] 分析师持仓披露 - 分析师持有联合太平洋铁路公司(UNP)和AM公司股票的多头头寸 [1] - 持仓形式包括直接持股、期权或其他衍生品 [1]

AGNC Investment Corp 二季度财报发布 - AGNC Investment Corp 将于7月21日发布第二季度财报 该事件可能成为重要时点 因其抵押型房地产投资信托(mREIT)的收益率特征及当前市场转折点 [1] Pearl Gray 研究机构背景 - Pearl Gray 是一家专注于系统性分析的专业投资基金及独立市场研究机构 主要覆盖领域包括债券 优先股 房地产投资信托(REITs) 偶尔涉及其他领域 [1] - 主要研究行业为金融和房地产领域 目标是通过结合严谨学术理论 实践经验和常识 发掘可操作的总回报投资机会 [1] 研究披露信息 - 研究内容属于独立分析 不构成财务建议 内容相关问题可联系研究主管Steve Booyens CFA或在评论区留言 [1] - 分析师披露未持有相关公司股票或衍生品头寸 未来72小时内也无建仓计划 文章仅代表个人观点 未获得除Seeking Alpha外的报酬 与提及公司无业务往来 [2]

公司业绩与财务表现 - 公司预计2025年第二季度每股净亏损29美分，其中包括住宅抵押贷款支持证券(RMBS)和衍生工具带来的每股45美分净已实现和未实现损失 [1] - 截至2025年6月30日，公司每股账面价值估计为7.21美元，同比下降15.9% [2] - 公司预计同期股东权益总回报率为-4.7%，主要受RMBS相关未实现损失拖累 [2][9] 投资组合与风险特征 - 公司RMBS投资组合价值估计为690万美元，该业务结构放大了利率风险敞口 [3] - 虽然机构担保证券降低了信用风险，但投资组合仍面临提前还款风险和利率波动风险 [2] - 公司投资组合表现与同行相比：AGNC投资公司RMBS组合价值705亿美元，安纳利资本机构MBS持仓达750亿美元 [5][6] 同业比较与行业地位 - 在mREIT行业中，AGNC投资和安纳利资本是主要可比公司 [4] - AGNC一季度每股有形账面价值8.25美元(环比降1.9%)，股东权益经济回报率2.4% [5] - 安纳利资本一季度每股账面价值19.02美元，经济回报率达3% [6] 市场表现与估值指标 - 公司股价过去三个月上涨18.6%，跑赢行业14%的涨幅 [7] - 公司远期市净率(P/TB)为1.03倍，略高于行业平均1倍水平 [10][12] - 市场共识预期公司2025年盈利同比增长394.4%，2026年增长24.5%，近30日预期未调整 [13][14]

行业研究服务 - 公司提供涵盖REITs、mREITs、优先股、BDCs、MLPs、ETFs及其他收益型资产的深度研究服务 [1] - 服务已获得438份用户评价且多数为五星评级 [1] - 公司提供免费两周试用期以吸引潜在用户 [1] 宏观经济分析 - 通胀议题及"长期高利率"环境对经济和投资组合的影响成为重点研究领域 [1] 分析师持仓披露 - 分析师持有TPL、CP、CME的多头仓位包括股票、期权或其他衍生品 [2]

公司财务概况 - 公司专注于投资住宅抵押贷款支持证券(RMBS)并采用杠杆策略 为股东提供长期回报和丰厚股息收益 [2] - 当前股息收益率高达20 1% 显著高于行业平均12 4% 过去五年内三次上调股息 [3] - 截至2025年3月31日 公司持有4 465亿美元现金及未质押证券 且无债务 流动性状况强劲 [7] 资本分配政策 - 2022年董事会批准将股票回购授权增至430万股 使总回购授权达620万股 截至2025年4月25日仍有270万股可用额度 [6] - 与同业AGNC相比 公司股息收益率更高(20 1% vs 15 3%) AGNC在2024年10月批准10亿美元股票回购计划 [8] - 同业NLY当前股息收益率14 3% 2025年一季度股息同比提升7 7%至0 7美元/股 持有75亿美元可用资产 [9][10] 估值与市场表现 - 公司股价年初至今上涨1 4% 落后行业7 3%的涨幅 [11] - 远期市净率(P/TB)为0 8倍 低于行业平均0 98倍 [13] - 市场预期2025年每股收益同比增长394 4% 2026年增长24 5% 近期30天内未调整预期 [16] 盈利预测 - 2025年二季度共识EPS预期0 15美元 同比增幅266 67% 全年预期0 53美元 [19] - 2026年EPS预期0 66美元 最高预估达0 88美元 最低预估0 43美元 [19]

投资平台推广 - 提供包括房地产投资信托基金(REITs)、抵押贷款REITs(mREITs)、优先股、商业发展公司(BDCs)、主有限合伙(MLPs)、交易所交易基金(ETFs)等在内的深度研究服务 [1] - 平台获得438份用户评价且大多数为五星好评 [1] - 提供免费两周试用期吸引潜在用户 [1] 投资动机分析 - 投资者购买股票的两大对立动机：对企业未来发展的希望与信心或对资本因通胀贬值的恐惧 [1]