According to recent research from Zillow, 53% of all American homes lost value over the past year, which is the highest figure since 2012. The data also showed that most homes have declined in value from their peak, with an average drop of 9.7%. These figures can be intimidating, as a home is often the largest asset, and a steep decline could affect net worth or retirement plans. While the price declines were common, the actual money lost was minimal because only 4.1% of homes are not as valuable as the ...

房地产市场趋势 - 8月份成屋价格中位数为422,400美元，较6月创下的历史高点有所下降 [1] - 全国房价同比增长率仅为1.5%，为两年多来最弱的年度增幅 [2][3] - 美国20大都会区房价同比涨幅显著放缓至1.6%，低于前月的1.8%增幅 [3] 房价增长与通胀对比 - 1.5%的房价年增长率低于当前3%的通胀率 [3] - 通胀率超过房价增长率，导致房主的住房财富在实际意义上受到侵蚀 [6] - 价格增长以通胀率一半的速度运行，表明近年来的快速升值已结束 [7] 对购房者的影响 - 房价增长缓慢对于有意购房者而言可能是好消息，因其近年来一直应对快速上涨的房价 [4] 对房主的影响 - 对多数美国家庭而言，房屋是最大的金融资产和主要财富来源 [5] - 全国住房自有率为65%，拥有房屋的人数多于持有股票的人数（股票持有比例为43%） [5][6] - 房主正在目睹其实际权益受到侵蚀，若趋势持续可能影响其财务幸福感并调整支出模式 [7]

抵押贷款利率预测 - 2025年底抵押贷款利率预计为6.4%，2026年底为6.0%，较上月预测的6.5%和6.1%分别下调0.1和0.1个百分点 [1] 房价增长预测 - 2025年Q4/Q4年度房价增长率预测从4.1%下调至2.8%，2026年从2.0%下调至1.1% [1] 房屋销售预测 - 2025年房屋销售总量预计为485万套，2026年预计为535万套 [1] 研究机构背景 - 预测数据来源于房利美经济与战略研究组(ESR)，由首席经济学家Mark Palim领导 [4] - 研究组通过消费者和抵押贷款机构调查、历史及新兴趋势分析支撑预测结论 [4]