首次购房者年龄趋势 - 首次购房者中位年龄在2025年达到创纪录的40岁 远高于1980年代时典型的20多岁 [1][2] - 首次购房者年龄不断上升显示拥有住房正从标准人生里程碑转变为难以负担的奢侈品 [3][4] 购房成本与负担能力 - 新购房屋的月供（抵押贷款、保险和税）中位数达到3106美元 几乎是2020年1月1597美元的两倍 [4] - 高抵押贷款利率（近期徘徊在6%至7%之间）和飙升的房价共同推高了购房成本 [4] 影响购房的财务障碍 - 高租金和学生贷款支付阻碍了年轻成年人储蓄首付款的能力 [5] - 财务压力导致首次购房者在房屋销售中的占比仅为21% 创下历史新低 远低于2008年住房市场崩溃前约40%的典型水平 [5]