首次购房者年龄趋势 - 首次购房者中位年龄在2025年达到创纪录的40岁 远高于1980年代时典型的20多岁 [1][2] - 首次购房者年龄不断上升显示拥有住房正从标准人生里程碑转变为难以负担的奢侈品 [3][4] 购房成本与负担能力 - 新购房屋的月供（抵押贷款、保险和税）中位数达到3106美元 几乎是2020年1月1597美元的两倍 [4] - 高抵押贷款利率（近期徘徊在6%至7%之间）和飙升的房价共同推高了购房成本 [4] 影响购房的财务障碍 - 高租金和学生贷款支付阻碍了年轻成年人储蓄首付款的能力 [5] - 财务压力导致首次购房者在房屋销售中的占比仅为21% 创下历史新低 远低于2008年住房市场崩溃前约40%的典型水平 [5]

家庭财务状况 - 家庭现有债务为4万美元[3] - 家庭无正式预算 大部分支出通过丈夫的信用卡进行且妻子不追踪其使用情况[5] - 财务顾问建议合并银行账户 使用借记卡消费以增加财务透明度并控制债务[5] 职业转型计划 - 丈夫计划从卡车公司助理经理职位辞职 转为全职Uber司机[1] - 职业转变的动机是丈夫对当前工作感到不堪重负 并受朋友影响认为Uber收入更高[2] - 朋友声称通过Uber每周可赚取2000美元或更多[2] 计划融资方式 - 为从事Uber 丈夫计划通过汽车贷款购买一辆新丰田轿车[3] - 由于妻子信用评分更好 贷款将以其名义申请[3] 财务顾问评估与建议 - 顾问认为不应听从朋友建议 指出车辆将因高强度使用而迅速折旧 导致贷款很快资不抵债[4] - 顾问提出三项明确界限：不应为支持职业转换而承担新债务 任何就业变动应推迟至孩子出生后 需以更公开的方式管理财务避免依赖信用卡[5]