日本无人岛旅游与投资现象 - 日本无人岛旅游作为小众玩法异军突起 因其玩法惊险刺激或静谧浪漫而受到关注 [1] - 日本由众多列岛组成 拥有高达14125个岛屿 其中仅有260个有居民生活 特色无人岛资源丰富 [4][13] - 无人岛旅游被视为具有巨大开发潜力的宝藏 是日本旅游的潜力股 [22] 特色无人岛景点案例 - 端岛（军舰岛）因海底煤矿历史而繁荣后衰败 成为暗黑旅游景点 以其未开发的破败建筑和历史气息吸引游戏迷和历史迷 [7][8][10][12] - 北海道奥尻岛以独特的岩石构造著称 [18] - 鹿儿岛县屋久岛雨林繁茂 有珍奇野生动物栖息 [20] - 兵库县沼岛是日本创世神话的起点 拥有非凡的文化意义 [21] 日本政府对海岛游的推动 - 日本政府大力推动海岛游 各地有官方网站宣传 每年发布“海岛游排行榜”并举办票选活动以开发新旅游项目 [23] 中国买家投资日本无人岛 - 一位30岁中国女子购买了冲绳地区最大的海岛屋那霸岛 面积70万平方米 她购买了超过70%的地权 [26][27] - 该岛屿交易实际成交价推算不低于6000万美元 未来可能由Soneva酒店集团开发 [28] - 中国买家对日本无人岛的询问热度持续高涨 甚至有组团前来视察的情况 [58] - 日本无人岛购买指南指出 拥有无人岛的家族大多为富裕阶层 出售理由常是后续维护成本高昂 [33] 无人岛交易的特性与风险 - 购买无人岛无法贷款 必须全额支付 且基础建设需从零开始 后续投资可能是个无底洞 [31][32] - 无人岛作为特殊地产 有限且稀有 不仅拥有独特观光价值 学术价值也可能不可估量 [35] - 在日本14125个岛屿中 仅少量挂牌出售 多数“非卖品”存在危险 包括有毒生物栖息、火山毒气、曾是武器基地 或涉及宗教迷信原因 [40][42][43][44][45] 交易引发的安全关注与法规变化 - 中国买家购买屋那霸岛引发关注 因该岛距离驻日美军辅助机场伊江岛仅50公里 [48] - 日本时任内阁官房长官松野博一公开表态交易合法 但表示会持续关注 [50] - 在此交易完成后 日本政府于次年6月修订《土地利用规制法》 将军事基地等周边一公里划为“需注意区域” 对交易者国籍和利用状况加强调查 [52] - 岸田政府随后对境内58处敏感土地进行调查 强调未来应以安保为先 [53] - 另一起案例显示 2017年至2018年间 中国公民陆续买下靠近海军重镇吴市基地的笠佐岛用于修建度假别墅 [54][55]