现代宜居农房建设规划 - 行业正加快探索推进农村"好房子"建设，重点提升房屋安全性、舒适性、绿色性、智慧性，形成"鲁派民居"新范式 [3] - 当前农房存在建设年代久、抗震标准低、安全性能差、居住功能不完善等问题，与群众住有宜居的愿望有差距 [3] - 新建农房需遵循"功能现代、结构安全、成本经济、绿色环保、风貌协调"要求，因地制宜推进科学规划与设计引领 [3] 农房建设标准与技术推广 - 行业已编制4套农房标准设计图集，并计划建立"一村一图集"供给机制，免费提供改图服务 [4] - 探索"村级协管员+县、镇技术员"联动机制，为建房提供全流程技术咨询，重点解决抗震设防、节能环保等技术难题 [4] - 推广新产品、新技术、新材料应用，优先采购绿色建材，打造绿色低碳农房示范项目 [5] 乡村风貌与特色塑造 - 现代宜居农房需结合地域特征和文化传统，塑造"坚固、实用、绿色、美观"的特色乡村风貌 [6] - 明确新建农房的建筑体量、高度、造型、色彩等控制性内容，形成"各美其美、美美与共"的鲁派民居 [6] - 历史文化名村和传统村落新建农房需考虑历史肌理、文化底蕴，保持和谐统一的特色风貌 [6] 农房建设管理与质量监管 - 严格落实全链条建设管理，加强新建农房质量安全监管，建立"一户一档"住房档案确保责任可追溯 [6] - 推行"先规划、后建设""先设计、再施工"原则，避免"有新房、无新村"现象 [4]

山东省现代宜居农房建设政策导向 - 山东省住房和城乡建设厅在淄博召开现场会 安排部署现代宜居农房建设工作 加快推动农村“好房子”建设 [1] - 会议提出要打造形成“鲁派民居”新范式 并成立了现代宜居农房建设专家指导组 [1][10] 农房建设现状与需求基础 - 当前山东省农房存在建设年代久、抗震标准低、安全性能差、居住功能不完善、现代化水平不高等问题 [3] - 2024年山东省农村居民人均可支配收入达到2.53万元 已具备建设现代宜居农房的经济基础 [3] 现代宜居农房建设标准与要求 - 现代宜居农房需聚焦“功能现代、结构安全、成本经济、绿色环保、风貌协调”的要求 [4] - 农房设计需充分考虑日照和通风 实现寝居分离、食寝分离、洁污分离 预留智能家电接口 并满足抗震设防等标准 [5] - 建设应遵循规划先行、先批后建、保障安全的原则 做到“先规划、后建设”“先设计、再施工” [5] 技术推广与绿色低碳发展 - 大力推广装配式混凝土、钢结构农房 其具有绿色、环保、工期短、抗震性能强等优点 [10] - 推广使用绿色建材产品 采用外墙保温材料和节能门窗等节能措施 并推广太阳能、地源热泵等清洁能源 [10] - 山东省住建厅正组织编制《装配式混凝土结构农房建设技术导则》和《装配式钢结构农房建设技术导则》 [10] 设计支持与实施路径 - 山东省住建厅已编制4套农房标准设计图集和《山东省现代宜居农房设计导则》 将建立“一村一图集”免费供给机制 [7] - 推进“百院千师”设计下乡服务活动 计划组织一百个设计单位与乡镇、一千名设计师与行政村建立结对服务关系 [10] - 各地可借鉴统规统建或统规户建经验 在村集体建设用地范围内腾出区域 实现村庄有机更新和农房新旧交替 [5] 产业与市场影响 - 现代宜居农房建设是促进农村现代化、打造乡村振兴“齐鲁样板”的重要抓手 能为农业农村现代化提供载体支撑 [4] - 农房建设需与特色乡村风貌结合 打造各具特色的“鲁派民居” 形成分级指导、分区控制的风貌规划管控体系 [7] - 设计需充分考虑村民实际需求 如放置农机具、粮食晾晒等 并重视成本控制 在可承受造价内改善住房品质 [11]