高校收购存量房解决宿舍短缺 - 中国矿业大学南湖校区拟用2.93亿元收购开发商490套存量房以解决学生宿舍不足问题[1][3] - 矿大学生宿舍面积缺口达137634平方米 校内及周边无可开发土地 购买改造现有房产被视为风险最小、最可靠的快速解决方案[3] - 目标楼盘观山湖C2组团2022年开盘均价为11991元/平方米 当前在售洋房价格为8000元/平方米[3] 高校研究生宿舍短缺现象 - 包括北京大学、复旦大学、南京大学、南开大学在内的多所高校近年宣布不再为专业学位硕士提供宿舍或仅解决第一年住宿问题[5] - 高校扩招导致学生宿舍出现缺口 而部分大学城周边存在存量商品房过剩的情况[5] 高校收购存量房模式推广 - 教育部、住建部联合调研组肯定湖北大学购置存量房改造为学生公寓的创新实践 认为其有效盘活市场存量资产并为房地产去库存提供新思路[5] - 湖北大学整体购置水岸项目5号、6号楼352套存量房 新增床位2800个 项目估算投资1.98亿元 收购毛坯房源均价较开盘时折价比例超过35%[5] - 湖北大学首批352套商品房已投入使用 后续还有收购计划 并有多所兄弟高校前来调研取经[7] 其他高校类似收购案例 - 合肥工业大学购置存量房地产用作学生宿舍项目预算金额约1.18亿元 标的为翠湖壹号项目[7] - 中南大学采购旺德府万象时代花园（一期）4号楼预算金额约2.95亿元 为近期购置房产高校中预算金额最高者[7]