资助房屋按揭登记整体趋势 - 2025年10月香港录得2155宗资助房屋按揭登记 较9月份的2403宗环比下跌10% 但连续两个月维持在2000宗以上水平 [1] - 首十个月累计登记量达1.5135万宗 较去年同期8589宗大幅增长76% 并已超过去年全年登记量51% [1] - 登记量表现强劲主要受惠于多个大型新建居屋项目落成 买家正式上会入伙 [1] 季度展望与市场领先者 - 预期第四季资助房屋按揭登记量将维持不俗水平 因本季续有新居屋项目落成 [1] - 中银香港于香港资助房屋按揭市场持续领先 10月份单月按揭市占率接近50% 稳占市场第一位置 [1] 二手资助房屋市场表现 - 10月份香港居屋第二市场录得288宗成交 较9月份的203宗增加42% [2] - 首十个月居二市场累计成交2783宗 相比2024年同期的3873宗下跌28% [2] - 二手市场成交上升受惠于香港楼市回稳及买家入市信心增强 但年内累计下跌因部分细价私楼价格与居屋价差收窄 促使买家转投私楼市场 [2]