香港楼价走势 - 美联楼价指数年内由跌转升 今年迄今升约0.44% [1] - 十大屋苑首8个月平均实用呎价呈现"7升3跌"格局 其中黄埔花园升幅达8%居首 [1] - 海怡半岛呎价升约5.3% 沙田第一城与丽港城分别升约2.8%及2.2% [1] 屋苑价格表现分化 - 美孚新村、新都城及嘉湖山庄呎价升幅介于0.5%至1.8% [1] - 映湾园呎价跌约2.9% 太古城及康怡花园分别跌约1.5%及1.3% [1] - 三个屋苑呎价仍低于一万港元 嘉湖山庄约8146港元为最低 [2] 新兴屋苑市场表现 - Park Yoho呎价升约4.6%重返一万港元水平 [2] - 天晋与海之恋呎价均升约2.2% [2] - Wetland Seasons Park、迎海等新兴屋苑升幅介于0.5%至1.4% [2] 楼市驱动因素 - 多项利好因素支撑楼价止跌回稳 [1] - 施政报告潜在利好措施及美国减息政策将助推楼市进一步向好 [1] - 分析师预期十大屋苑平均呎价有望实现全线同比上升 [1]