行业转型背景与核心价值 - 信托行业过去依赖的政信、通道、地产传统业务模式已逐步衰落甚至消亡，行业亟需寻找新的业务突破口与盈利增长点[2] - 信托公司的核心特质在于财产独立、风险隔离和长期存续，这使其区别于其他资管机构[1] - 财富传承业务是信托核心特质的重要应用场景，能带动业务结构优化，成为行业转型期的重要发展抓手[1][2] 财富传承业务的价值逻辑 - 财富传承业务体现了信托制度的独立性，是信托媲美人类想象力的重要体现[2] - 该业务是信托贯彻人民性的实践，也是落实中央金融功能性而非盈利性定位的具体行动[2] - 该业务是践行金融五篇大文章中养老金融等重要部署的关键载体[2] 不动产信托登记的创新实践 - 全国已有六地落地不动产信托财产登记政策，天津作为第五地于9月正式出台相关政策[3] - 公司当月便成功落地4单相关业务，并迅速达成三单业务合作[3] - 公司创新性地将业务聚焦于盘活存量企业不动产，以应对天津国企占比高、闲置资产多、资金循环慢的区域特点[3] - 公司通过发挥信托财产独立、集合运作、专业资产管理等制度优势，为企业提供不动产盘活与国有资产保值增值服务[3]