不动产登记历史遗留问题解决 - 广州市不动产登记机构通过创新机制解决历史遗留问题，如南沙区某开发项目因开发企业资金链断裂导致300多户业主无法办证的问题得到妥善解决 [3] - 采用"证缴分离""首次+转移登记"合并办理、分期规划验收等创新办法破解办证难题 [3] - 贯彻"群众无过错即办证"理念，主动摸清办证难堵点，加强部门协调联动和源头监管防范 [3] 创新服务模式 - 在从化区某小区二期，登记机构创新服务模式，提供"现场咨询、现场查册、现场缴税、现场收件"一站式服务，实现业主"足不出小区"即可办证 [4] - 工作人员进驻小区为近200户业主办理不动产权证，获得业主高度认可 [4][5] - 通过窗口前移、服务下沉的方式提升便民服务效率 [4] 跨部门协同治理 - 广州市不动产登记机构加强跨部门协同治理，通过流程优化再造和技术赋能转变"被动化解"为"主动预防" [3] - 持续对接开发企业，明确告知其法律义务与政策要求，督促其履行补缴出让金及办理首次登记的主体责任 [4] - 采取"党建引领、部门联动、便民高效"原则，多线并进解决历史遗留问题 [4]

2014年，我购买了一商业楼盘项目三间门面，并将办理房产证所需要的契税等费用交付给项目开发商， 由他们代办房产证。最初开发商承诺半年内办妥，但后来以项目未收尾等各种理由推诿，迟迟不给办 理。更糟糕的是，2018年开发商宣告破产，由于破产前资不抵债，没有按照正常流程向税务机关缴纳相 关税费，而且我的一些购房资料也被开发商遗失，办证陷入了僵局。之后五六年，我多次往返住建、税 务等部门，希望能尽快办理产权证，但均未能如愿。 唐晓红 江西省九江市某企业退休职工。 至今，我还记得那一天——2024年12月19日。当我从工作人员手中接过不动产权证时，心情无比激动， 终于办下来了！ 去年10月的一天，我在政府网站看到《九江市推动不动产领域"群众无过错即可办证"的处置意见》，得 知全市正在开展不动产"登记难"问题集中治理，于是我抱着一丝希望，提交了办证申请。令我意想不到 的是，工作人员三次上门核实情况，甚至翻找出了当年的竣工验收备案表。工作人员告诉我，处置意见 对我这种情况有相应的解决办法，可以采用"证缴分离"的方式，将税费追缴与产权登记脱钩，解决开发 商欠税导致无法办理产权证的问题。后来我了解到，市纪委监委在跟进监督推动解 ...