行业规模与现状 - 网约房行业在重庆市渝中区拥有超过16,000间房源 市场经营规模达数亿元[1] - 行业存在房源质量参差不齐 规范缺失 矛盾纠纷高发 治安隐患显著等问题[1] - 网约房主要分布在景点周边公寓和居民楼内 采用线上经营模式 存在监管漏洞和盲区[1] 监管政策创新 - 重庆市渝中区出台全国首个地方政府规范性文件《网约房管理试行办法》 建立动态积分赋色管理机制[1] - 要求经营者通过"渝快办"平台申请报备 网约房平台必须使用并验证房源码真实性[1] - 明确区公安分局为主管部门 细化商务 市场监管 住建 消防等多部门监管职责[1] 房源码管理体系 - 房源码默认积分10分并赋绿色 违规行为将扣减积分并变更颜色代码[4] - 蓝码需经营者自行整改 黄码需监管部门督促整改 红码（积分低于6分）将强制下架[4] - 全区已发放房源码超过13,000个 实现网约房管理底数清晰化[4] 技术管控措施 - 采用物联网技术提供物业管理系统 住客通过微信小程序完成实名认证和刷身份证入住[7] - 系统有效解决网约房"前台缺失问题" 管住开门入住关键环节[7] - 智管服务系统可推送未成年人入住等预警提示 协助警方及时处置安全隐患[7]