施政报告核心观点 - 报告未宣布重大刺激措施，聚焦于加速改革及提升香港经济竞争力以应对疫情后经济增长乏力[1] - 缺乏房地产刺激措施及顺周期增长措施符合温和市场预期，政府不急于投入额外资金刺激短期增长[1] - 长远来看，延续改革承诺可巩固传统行业优势并以审慎方式发展新兴产业，是提升长期竞争力的关键[1] 房地产市场相关措施 - 报告未有针对房地产市场的显著刺激措施，亦无缓解商业地产行业压力的措施[1] - 没有进一步降低印花税率，亦未宣布潜在的购房通计划[1] 政府政策考量 - 考虑到财政状况恶化及预期的美联储宽松周期，政府不急于投入额外资金刺激短期增长[1]