这几年，很多人对房子的态度，已经发生了明显变化。以前一聊买房，话题基本离不开"什么时候 涨""还能不能再等等"；现在再聊，更多变成了"买了会不会后悔""卖掉是不是更轻松"。不是大家突然 悲观了，而是现实让人变得更清醒。 如果把目光放远一点，看未来3—5年，你会发现楼市正在进入一个更理性、也更分化的阶段。房子不再 是统一逻辑下的"通通看涨"，而是逐渐回到生活本身。很多答案，其实已经写在趋势里了。 趋势一：房子彻底分层，能留下来的和被边缘化的差距拉大 未来几年，一个非常明显的变化是，房子不再"一个价"。位置、配套、居住体验的差异，会被无限放 大。 生活方便、通勤友好、周边成熟的房子，哪怕价格不低，依然会有人接盘，因为它解决的是"怎么过日 子"的问题。而位置偏、生活半径小、日常不便利的房子，哪怕价格有吸引力，也会越来越难被真正需 要。 以前买房，很容易被情绪推着走。身边人都在买，中介天天催，再加上一点对未来的焦虑，很容易在条 件并不成熟的情况下匆忙决定。 现在这种情况正在改变。越来越多人开始认真算账，不只是算首付和月供，而是算十年、二十年的生活 成本。通勤时间要不要每天消耗两小时？房贷会不会挤压家庭其他支出？生活质 ...