刚刚过去的住建部工作会议强调："要充分认识二手房交易占比上升是今后一个时期的趋势，把新房市场和二手房市场作为一个整体来看待。" 数据显示，2025年11月，30个重点城市二手房成交面积1704万平方米，环比上涨14%。受二手房带动，11月一二手总成交面积2453万平方米，环比微增 1%。 近年来，各地豪宅纷纷出圈，豪宅市场也成为了市场主要关注焦点，但从二手房整体成交占比来看，即使是北京、上海，总价200万以下成交才是主流。 200万以下房源 成交占比同比增长显著 2025年下半年起，因二手房市场行情低迷、业主"以价换量"，成交结构中低价房源占比持增。 CRIC监测数据显示，2025年11月，北京、上海、深圳、杭州等总价200万元以下房源成交占比同比增长显著，其中上海和深圳总价200万元以下房源成交 套数占比同环比齐增。 以上海为例，2025年11月总价200万元以内房源成交套数占比为49.71%，环比上升0.99pcts，同比上升13.12pcts；市场份额有进一步扩大趋势。 与此同时，上海、北京总价300万-1000万元二手需求全面"塌陷"，同环比全线"飘绿"，一方面受整体市场压力影响；另一方面，也源于新房 ...