核心观点 - 康桥悦生活与美国GPI公司签署合作备忘录 拟通过股权合作共同打造美国多单元公寓资产管理与物业服务平台 标志着公司北美市场布局的启动和全球化战略的推进 [1] 合作基础与双方优势 - 康桥悦生活作为港交所主板上市企业 在国内已构建涵盖基础物业服务、智慧园区运营、业户资产管理的多元业务体系 形成了“服务+科技”双轮驱动的核心竞争力 [2] - GPI深耕美国市场多年 在多单元公寓运营、资产更新改造及本地合规运营领域有显著实践优势 目前管理项目共计17个（含15个自有项目、2个第三方委托项目） [2] - 双方合作基于平等互利、优势互补原则 康桥悦生活的标准化管理与科技能力将与GPI的本地资源及运营经验形成深度协同 [2] 股权合作与业务蓝图 - 合作以股权合作为核心 康桥悦生活拟通过直接或间接收购持有GPI不低于35%的股权 并计划在符合要求下实现控股及合并报表 [3] - 未来合作平台业务范围将覆盖多单元公寓的租赁及运营管理、全链条物业管理服务、资产更新改造与增值服务以及科技数字化应用等多个维度 [3] - 平台将继续管理GPI现有17个项目 过渡期保持运营稳定 并计划通过承接第三方项目、并购或投资等方式持续扩大管理规模与服务范围 [4] 平台发展战略与行业意义 - 合作平台将确立“管理标准化”与“科技赋能”为核心发展主轴 康桥悦生活将输出可复制的管理标准 GPI将加大科技研发与应用投入以提升效率 [5] - 此次合作是康桥悦生活深化北美布局、推进“服务+科技”战略的重要举措 旨在积累海外实操经验并为拓展其他市场奠定可复制的运营基础 [5] - 对于GPI而言 合作将依托康桥悦生活的资源与技术赋能 实现自身的规模化扩张与服务品质升级 [5] 合作进展与后续安排 - 已签署的合作备忘录为意向性文件 不构成最终法律约束 具体合作内容以双方后续签署的正式协议为准 [6] - 双方后续将有序推进尽职调查、核心条款磋商等工作 全力推动合作平台公司落地运营 [6]