项目定位与市场意义 - 上海中心城纯合院项目填补市场空白 定义当代风貌别墅新标杆 [1] - 项目为高净值人群提供新选择 打破传统豪宅路径 以风貌合院新物种破局 [6] - 103户合院扎根黄浦老城厢 创造不必妥协的低密生活范式 [28][30] 开发合作与专业互补 - 南房集团与华润置地联袂打造 形成在地智慧与高端营造的精准互补 [3] - 南房集团深耕上海近30年 擅长城市更新与风貌保护 [5] - 华润置地深谙高净值人群居住需求 避免复古牺牲舒适与现代割裂文脉的极端 [5] 产品设计与建筑特色 - 210至500平方米户型打破传统合院刻板印象 平衡私密感与多元活动场景 [10] - 103户合院划分为10个组团 采用老城厢历史地名延续士族记忆 [8] - 定制化细节包括复刻石库门随墙门 35组石库门头 44个外立面构件 [10] 工艺技术与文化传承 - 青红砖墙采用荷兰式砌法与中式梅花丁混合工艺 五道工序保证墙面细腻坚固 [12] - 非遗元宝缝砖缝误差控制在2mm内 单条缝耗时两个月 [12] - 水刷石墙面洗三磨三工艺防酸防潮 清水砖墙满足现代保温隔音需求 [14] 室内与会所设计 - 傅厚民设计样板间融合历史与现代 高挑天花板与合理布局实现空间开阔 [16] - 餐厅融入老上海元素 水晶吊灯灵感源自玉兰花 [18] - 会所采用复古简约家具 避免过度繁复同时保留历史厚重感 [20] 园林景观与文化表达 - 朱育帆团队设计润园八景 截取8个历史片段用现代语言重新表达 [21] - 景观设计包含拄颊映枣树造景 申之华奢石拼玉兰花造型与百年古树对话 [25] - 亭桥街廊架遮阳避雨 小桥头水景可供休憩 实现历史典故可体验化 [27]