投资逻辑重构

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三大世界级城市群要来了!城市投资逻辑迎来重大转变
21世纪经济报道· 2025-09-02 13:42
我们请教了权威的城市专家,来给这份文件划重点!简单来说,可以概括为"一个形态+两大支撑"。"城 市群、都市圈"成为未来城市发展的主要空间形态,而超大城市与中小城市包括县城,就构成了两大支 撑端。这超越了过去"大中小城市齐步走"的旧思路,转向更务实、更聚焦的发展模式,那么投资逻辑当 然也要改变。 我们总结了3个方向的投资赛道。首先,那"主战场"必须是三大世界级城市群:京津冀、长三角、粤港 澳大湾区,这三个区域经济总量占全国40%以上,下一步将重点强化全球资源配置能力,比如跨境金融 基础设施、产业链协同创新等等,都是实实在在的投资机会。而成渝、长江中游这类新兴增长极,将聚 焦同城化——像跨市通勤网络、产业协作园区,不仅提升效率,也带来可持续回报。 其次,超大特大城市的发展逻辑也在转变:从"做大"转向"做强"。北京、上海这样的城市,会更聚焦核 心功能,比如北京聚焦科技创新、上海主攻金融开放,要注意啦,跟这个相关的国家实验室、高端研发 平台、跨境金融平台将会成为投资热点。同时,非核心功能疏解带来的产业承接地、协同基地建设,也 有快速形成产能的机会。特别值得留意的是省域副中心城市,像湖北襄阳、河南洛阳等,这些地方可能 ...