房票政策对广州楼市的近期影响 - 房票购买力已成为年底广州楼市交易的重要支撑力量，带动市场成交热度提升[1] - 12月第一周，价格到位及房票购房项目带动区域成交分别环比提升12%与9%[1][2] 房票购房的市场表现与客户构成 - 黄埔、增城多个项目房票购买占比已近半，价格匹配的小户型产品热销[1] - 以广州地铁地产·珑岜上城项目为例，房票客户占比约30%至40%[2] - 房票客户主要来自南岗村及知识城、科学城板块，部分客户因子女工作生活区域而选择跨区置业[2] 房票政策的具体实施规模与数据 - 黄埔区南岗西路项目自启动以来，已累计认购商品房600套，认购金额超11亿元[2] - 截至目前，黄埔区通过房票认购商品房已超5000套，金额约88亿元[3] - 科学城城更集团7个房票安置项目已启动，1348位村民累计认购新房1325套，通过23.48亿元房票带动13.73万平方米存量房去化[4] 房票政策的机制与市场前景 - 黄埔房票已实现全市跨区置换，纳入房源超市的新盘已超过110个[1][4] - 房票使用期限最长18个月，创造了有时限的真实需求[4] - 黄埔区获批717亿元专项借款额度，广州近期一次性推介102个城市更新项目总投资约8077亿元，预示房票安置规模有极大想象空间[4]