诉讼基本情况 - 全资子公司江苏卓然企业服务有限公司因房屋租赁合同纠纷被靖江港口集团有限公司起诉 法院已立案但尚未开庭审理 [1][2] - 涉案金额包括2024年度租金2390.80万元 违约金82万元 2025年占有使用费1848.68万元及利息3万元 暂合计4324.48万元 [2][3] - 租赁合同签订于2020年1月1日 租期至2024年12月31日 年租金3390.80万元分两次支付 [4] 争议焦点 - 原告主张被告拖欠2024年度租金2390.80万元并产生违约金 且租赁到期后延期搬迁至2025年7月18日 产生占有使用费1848.68万元 [4] - 公司全资子公司已于2025年8月就同一事项向同一法院提起诉讼 要求原告返还超额支付租金1489.15万元 但因原告先起诉被退回材料 将提起反诉 [5] - 双方对厂房租赁租金结算问题存在分歧 公司不认可原告主张 已聘请律师团队应诉 [5][6] 公司应对措施 - 公司将依法积极应诉 并在法定期限内提起反诉程序 坚决维护公司合法权益 [5] - 公司预计本次诉讼不会对日常生产经营产生重大影响 但诉讼结果及对损益的影响仍存在不确定性 [1][6] - 公司将根据诉讼进展及时履行信息披露义务 [1][6]

诉讼进展 - 百大集团与杭州海维酒店管理有限公司等主体的房屋租赁合同纠纷案收到杭州市拱墅区人民法院执行裁定书 案件符合终结本次执行程序条件 裁定终结执行[1] - 截至2025年8月29日 本案执行标的未执行到位 暂未发现被执行人海徕（天津）生活服务有限公司、龚兆庆、张晓玲有其他可供执行的财产[1] - 申请执行人有权要求被执行人继续履行债务 发现被执行人有可供执行财产时可再次申请执行 被执行人负有继续履行债务的义务[1] 执行款项情况 - 自公司申请执行之日起至公告披露日 公司未收到被执行人支付的款项[2] - 终结执行程序后被执行人仍负有继续履行债务义务 公司将根据可供执行财产情况向法院申请恢复执行[2] 财务影响 - 本次终结执行程序不会对公司本期利润或期后利润产生较大影响[2] - 公司将结合案件进展进行相关会计处理 具体财务数据以年审会计师审计确认结果为准[2]

诉讼进展 - 公司收到拱墅法院案号为【（2025）浙0105执2910号之一】的执行裁定书 裁定终结本次执行程序 因截至2025年8月29日执行标的未执行到位且暂未发现被执行人有其他可供执行财产 [1] - 本案符合终结本次执行程序条件 申请执行人有权要求被执行人继续履行债务 发现被执行人有可供执行财产时可再次申请执行 [1] - 自公司申请执行之日起至公告披露日 公司未收到被执行人支付的款项 终结执行后被执行人仍负有继续履行债务义务 公司发现可供执行财产将向法院申请恢复执行 [2] 财务影响 - 本次终结执行程序不会对公司本期利润或期后利润产生较大影响 公司将结合案件进展进行相关会计处理 具体财务数据以年审会计师审计确认结果为准 [2] 案件背景 - 案件涉及公司与杭州海维酒店管理有限公司等主体间的杭州大酒店房屋租赁合同纠纷 具体情况详见公司指定媒体披露的相关公告 [1]

房屋租赁合同纠纷案件核心观点 - 法院认定租赁合同中"禁止养宠物"条款有效，承租人擅自养猫构成违约，需承担违约责任 [1] - 违约金调整遵循"填补损失"原则，从月租金200%（10800元）降至1000元 [2] - 损失赔偿区分宠物损坏与自然损耗，支持维修清洗费13000元，驳回重复税费主张 [2] 租赁行业条款有效性 - "禁养宠物"条款被认定为市场常见条款，未加重承租人责任，具有法律效力 [1] - 合同明确约定违约金为月租金200%，但司法实践中需与实际损失匹配 [1][2] 损失赔偿认定标准 - 宠物造成的结构性损伤（真皮沙发撕裂、大面积抓痕）被排除在正常损耗外 [2] - 宠物毛发导致的窗帘床垫清洗费用被认定为实际损失 [2] - 壁纸翘边、纱窗老化等被判定为出租人应承担的自然损耗 [2] 司法裁判规则 - 违约金裁量依据《民法典》第585条，以补偿实际损失为核心 [2] - 租赁税费法定主体为出租人，合同约定不得重复收取承租人 [2] - 判决总额14000元（含违约金1000元+赔偿金13000元）经二审维持生效 [3]