房地产板块股价表现 - 部分A股房地产及产业链公司在资本市场异常活跃 出现多个连续涨停案例 如香江控股5天5板 首开股份12天11板 [2][3] - 万通发展60个交易日涨幅超140% 浙江东日同期涨幅超98% 衢州发展涨幅超75% [2][3] - 6月下旬以来A股房地产板块累计涨幅超20% 港股内房股6月以来涨幅达26.52% 龙湖集团 华润置地 保利置业等头部房企涨幅明显 [2][5] 股价表现数据详情 - 首开股份60日涨幅达234.85% 年内涨幅260.27% 香江控股60日涨幅77.78% 年内涨幅123.26% [4] - 万通发展60日涨幅143.87% 年内涨幅141.48% 浙江东日60日涨幅98.60% 年内涨幅623.43% [4] - 衢州发展60日涨幅75.67% 年内涨幅158.10% 珠江股份60日涨幅65.25% 年内涨幅121.71% [4] 板块上涨驱动因素 - 房地产板块作为低估值高弹性品种 在宏观经济不确定性下成为资金轮动避风港 吸引资金加速流入 [6] - 政策利好 债务重组加速 金九银十销售旺季预期 美联储降息及国内降息预期共同推动资金回流房地产板块 [6] - 一线城市限购政策放宽打破市场谨慎预期 北京允许五环外不限套数购房 上海放开外环外购房限制 深圳六区取消购房套数限制 [8][9] 债务重组进展 - 佳兆业境外债务重组全面生效 通过展期 债转股 资产处置等方式削减约86亿美元债务 [11] - 旭辉集团7笔境内债重组方案获通过 涉及金额100.6亿元 [12] - 禹洲集团境外债务重组正式生效 涉及总债权金额约66.8亿美元 [13] 市场前景判断 - 房企销售数据仍承压 但资产盘活和利润指标修复使地产股获得资本市场更高认可度 [15] - 楼市反转需购房需求和收入预期改善 当前房价仍面临下行压力 行业主要目标仍是推动市场止跌回稳 [16]