房地产板块股价表现 - 万通发展60个交易日涨幅超140% [2][4] - 浙江东日60个交易日涨幅超98% [2][4] - 衢州发展60个交易日涨幅超75% [2][4] - 香江控股5个交易日内收获5个涨停板 [3] - 上海建工5天内5次涨停 [3] - 首开股份上演12天11板 [3] - 6月下旬以来房地产板块累计涨幅超20% [2] - 港股内房股6月以来涨幅26.52% [2][5] - 龙湖集团、华润置地、保利置业等头部房企股价持续走强 [2][5] 政策支持与市场环境 - 北京允许五环外不限套数购房 [8] - 上海外环外购房套数限制全面放开 [8] - 深圳六区购房不限套数 [8] - 政策打破市场对调控的谨慎预期 [9] - 金九银十传统销售旺季带来业绩改善预期 [10] 债务重组进展 - 佳兆业削减约86亿美元债务 [12] - 旭辉集团100.6亿元境内债重组方案获通过 [13] - 禹洲集团境外债务重组涉及66.8亿美元 [14] - 债务重组缓解行业债务风险担忧 [15] 股价上涨驱动因素 - 低估值高弹性品种吸引资金轮动 [2][6] - 政策利好及债务重组加速推动资金流入 [6] - 美联储降息落地及国内降息预期 [6] - 企业资产盘活和利润指标修复 [16] - 资本市场结构性行情及短期资金推动 [16]