这两年，很多人已经明显感觉到一个变化：卖房的人在变多，观望的人却越来越多。以前是"晚买一 年，可能就多花几十万"，现在更像是"先等等，看清楚再说"。不少中介私下聊天时都会提到一个现 象，挂牌房源多了，但真正成交的却慢了。 在这种背景下，"抛售潮"这个词开始频繁被提起。并不是说所有房子都会被甩卖，而是一些原本被当 成"资产"的房子，正在被重新审视。 持有成本被重新算清楚了 过去买房，很多人算的是未来能不能涨；现在，越来越多家庭开始认真算账，一年要为这套房子掏多少 钱。 房贷利息、物业费、取暖费、维修基金、偶尔空置的损耗，这些支出以前很少被放在明面上讨论。但当 收入增长放缓，这些固定成本就显得格外扎眼。对手里有多套房的人来说，每多一套，就多一份压力。 不少房东发现，房子出租后，租金刚好覆盖一部分月供，算下来收益并不高。一旦房子空置几个月，心 态就开始变化，从"再等等"变成"要不要卖掉算了"。这种心理变化，正在悄悄累积。 人口流动正在重塑房子价值 很多人仍然习惯用"城市"来判断房子的价值，但现实已经发生变化。哪怕是同一座城市，不同区域的差 距也在拉大。 人口持续流入的地方，学区、交通、就业支撑力强，房子哪怕涨得慢， ...