债务偿付进展 - 碧桂园完成两笔合计2250万美元的境外债票息支付 原定8月7日支付 实际在30日宽限期内完成 [1] - 两笔债券均在新加坡交易所上市 发行规模均为5亿美元 一笔票息4.2%期限5.5年2026年到期 另一笔票息4.8%期限10年2030年到期 [2] - 该行为避免实质性违约 体现公司积极自救决心 有助于修复投资人信心和缓解销售端观望情绪 [1][2] 境内债重组安排 - 境内债"16碧园05"展期方案获通过 本金展期三年 每个账户先付10万元 [2] - 具体偿付安排：首付6%（第1/2/3个月各付2%） 第12个月付10% 第24个月付15% 第30个月付25% 第36个月付剩余44% [2] - 该笔债券是公司未来一年内境内债余额最大的一笔 [3] 流动性状况评估 - 两事项达成意味着公司流动性危机暂时解除 [3] - 公司仍面临较大销售回款压力及偿债压力 需加强销售铺排和融资补充 [3] - 明年初将迎来境外债到期小高峰 流动性压力未完全纾解 [3] 股价表现与市场环境 - 碧桂园股价从0.69港元/股上涨至1.22港元/股 涨幅近77% [4] - 上涨动力来自"认房不用认贷"政策落地 一线城市带看量和成交量显著提升 [4] - 证监会取消房地产上市公司再融资限制 支持房企合理融资需求 [4] - 房企债务重组和经营恢复取得成效 如融创某项目单日销售额达52亿元 [4]