5月8日，个人住房公积金贷款利率再迎下调，幅度为0.25个百分点。在政策利好释放后，购房者对于存 量房贷利率的调整讨论纷纷，一位网名为"微笑青春"的网友表达了自己的困惑："商贷都可以选择3个月 调整1次，为什么公积金贷款利率不可以3个月调整1次？非得等到来年的1月1日才调整？"实际上，二者 在利率调整机制上的差异，与它们的市场定位、定价依据以及运作模式有很大关系。 ...

住房公积金贷款利率调整机制 - 个人住房公积金贷款利率于5月8日下调0 25个百分点 [1] - 存量公积金贷款利率调整需等到次年1月1日 而商业贷款可选择每3个月调整一次 [1] - 利率调整机制差异源于市场定位 公积金贷款具有更强政策保障性 利率水平显著低于商业贷款 [1] 政策功能与影响 - 公积金贷款为购房者提供低成本购房途径 尤其保障低收入群体基本住房需求 [1] - 频繁调整公积金利率可能削弱其保障性和福利性功能 增加缴存人负担 [1]