外贸综合服务企业代办退税政策 - 政策适用主体为外贸综合服务企业以及办理委托代办退税的生产企业 [3] - 代办退税需满足特定条件，包括综服企业需符合定义并备案，且建立内部风险管控制度，生产企业需为增值税一般纳税人并已完成出口退（免）税备案，出口货物为自产或视同自产，并与境外签订出口合同 [4] - 生产企业需与综服企业签订外贸综合服务合同，明确由综服企业提供报关报检、物流、代办退税等综合服务，并约定法律责任，同时生产企业需向税务机关提供代办退税的银行账户信息 [4][5] - 生产企业需按出口货物离岸价和增值税适用税率计算销项税额并缴纳增值税，同时向综服企业开具注明"代办退税专用"的增值税专用发票，发票金额按离岸价人民币折算填写 [5] - 综服企业申报代办退税时，应退税额计算公式为代办退税专用发票上注明的"金额"乘以出口货物适用的出口退税率，且该专用发票不得作为增值税扣税凭证 [5] - 综服企业为生产企业申报代办退税时，无需报送《代办退税情况备案表》和企业代办退税风险管控制度，但需留存外贸综合服务合同、生产企业的《代办退税情况备案表》以及自身风险管控制度等资料 [6] - 政策依据包括《国家税务总局关于调整完善外贸综合服务企业办理出口货物退（免）税有关事项的公告》（2017年第35号）和《国家税务总局关于进一步便利出口退税办理促进外贸平稳发展有关事项的公告》（2022年第9号） [11] 印花税相关政策 - 印花税缴纳时，若实际结算金额与合同所载金额不一致，不变更应税凭证所列金额的以所列金额为计税依据，变更应税凭证所列金额的以变更后金额为计税依据，已缴纳印花税的凭证变更后金额增加的需补税，减少的可申请退还或抵缴 [12][13] - 营业账簿印花税申报时，计税依据为账簿记载的实收资本和资本公积合计金额，首次申报按总额填写，以后年度按增加部分计算应纳税额 [14][15] 房产税相关政策 - 融资租赁的房产由承租人自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税，合同未约定开始日的从签订次月起缴纳 [16][17]