土耳其基建行业崛起背景 - 土耳其城市化进程加速 从1983年48.1%飙升至2002年65.95% [7] - 快速城市化导致劣质建筑问题 全国约1000万栋违章建筑占总房屋62% 约2000万人居住棚户区 [8][9] - 政府推动住房条件改善需求 房地产行业发展迫在眉睫 [10] 基建产业基础与产能 - 钢铁产能位居世界第7/欧洲第2（2021年） 2023年后保持世界第8 [12] - 水泥产量维持世界第5 预拌混凝土产量自2009年稳居欧洲第一 [13] - 建筑许可证数量达欧盟平均水平10倍 单位住房建设量欧洲第3 [14] 经济贡献与就业拉动 - 2002-2014年建筑业年均增长率6.5% 高于生产总值年均4.9%的增长率 [17] - 建筑业就业占比从2005年5.6%升至2014年7.4% 就业人数从110万增至190万 [18][19] - 建筑许可证面积从2002年3600万平方米增至2014年2.19亿平方米 增幅超500% [32] 政策支持与制度保障 - 政府通过立法扩大城镇化部权力 授权大都市宣布"城市更新区域" [31] - 2006年《抵押贷款法》允许银行提供长期低息住房贷款 [32] - 2002-2008年通过14项立法扩大大众住房管理局职能 [34] 社会住房建设成果 - 大众住房管理局2003-2023年建造社会住宅超140万套 远超此前19年4.3万套的建设量 [35] - 基建推动财富再分配 使东部和中部移民成为新中产阶层 [37][38] 产业关联与协同效应 - 基建带动水泥钢铁产能消纳 同时对白色家电和汽车等工业品产生明显拉动 [26] - 家用电器制造业成为欧洲最大制造国和世界第二大出口国 [27] 企业生态与市场格局 - 五家建筑企业（Cengiz/Kalyon/Limak/Kolinand/Makyol）被称作"五人帮" 与政府存在深度利益关联 [41] - 政府32次修改《公共采购法》被质疑向关联资本集团进行利益分配 [40] 国际化发展动向 - 国内房地产市场饱和促使基建出海势在必行 [46] - 土耳其基建企业在国际市场中与中国企业形成竞争关系 [3][47]