项目概况 - 项目为闵行区政府与上海地产集团自2021年开始合作开发的中心村“城中村”改造项目 [1] - 项目总占地面积超过3000亩 其中农业用地达1800多亩 形成“四分城、六分田”的格局 [2] - 项目定位为复合型都市生态休闲走廊 集生态居住、文旅休闲、农作体验、科普教育、配套服务于一体 是全市唯一带有农业用地的“城中村”改造项目 [1] - 项目预计到2026年基本成型 将建成总面积逾3000亩的开放式都市生态休闲走廊 [4] 开发进展与规划 - 1400多套动迁安置房已建成并完成村民回迁 [2] - 1700多套商品房预计今年底全部建成 目前近半数房源已被“大零号湾”创业者及高校教师等群体认购 [2] - 学校、商办、文体中心等功能板块正在加快推进 [2] - 项目首期示范景观为100多亩的油菜花田 此前曾种植25万株向日葵及七彩百日草和格桑花花海 [1] 农业与生态特色 - 项目位于市级生态廊道G9范围内 旨在创造性缝合“城市”与“乡村” [2] - 打造都市农业体验区 包括生态特色农场、家庭农园体验、亲子科普农园、老街、民宿等业态 [2] - 设有“市民菜园”供市民认养种植及作为亲子科普实践基地 近期有300多名小学生参与研学教育活动 [3] - 在农业招商大会上重点推介“农业创新谷”和“智慧农业与乡村振兴示范园”两个项目 将创新共享农业与社区支持农业模式 [3] 经济与社会效益 - 项目由村集体经济参与开发 将通过回购后期商业办公区物业来保证集体经济长效增收 [4] - 一系列业态提升将为当地村民带来更多就业机会 实现农民增收 [2] - 项目是上海市城中村改造新政策后的第一个项目 兼顾生态效益、社会效益和经济效益 [2]