新华财经上海11月24日电（谈瑞）上海年内供应量最大的一批次集中土拍24日落槌。出乎市场意料的 是，浦东川沙地块历经82轮激烈竞价后被民企佳运置业以15.8%的溢价率拿下，而本批次唯一一宗位于 中环内的地块杨浦东外滩地块却由中海以底价获得。不同区域冷暖交替，优质民企异军突起，这一批次 的上海土拍看点十足。 区域分化凸显，浦东川沙地块受热捧 刚刚结束的2025年上海第九批次集中土拍上架了9幅地块，分布于杨浦、宝山、浦东、青浦等六大区 域，总计容面积55.26万平方米，起始总价达169.11亿元。 从成交结果来看，9幅地块全部成交，总成交金额为173.33亿元。但整体平稳态势下，不同区域地块表 现呈现显著分化：7幅地块底价成交；浦东川沙地块溢价率15.76%为批次内最高；5幅地块竞得者出现 民营房企身影。 块。 "从报名情况来看，受出让地块位置以及年底财务节点影响，本场土拍部分头部开发商缺席，民企佳运 置业溢价竞得地铁大盘，大华重回宝山，整体来看本场土拍参拍企业结构优化，参拍主体多元。"张文 静分析道。 业内人士分析，这一结果与该地块周边项目的市场表现存在一定关联。地块南侧的新盘项目中海云邸玖 章均价约12.6万 ...