纵观8月新开业商业项目数据，总体收缩，且以小体量商业为主，其中带来多个社区型/邻里商业；而上海蓝鲸世界，以14.3万㎡的海洋主题MALL，成为8 月新开业最大体量、最具看点项目。 社区商业/邻里商业活跃。8月新开业项目中，多个社区型商业或邻里商业，体量相对较小，以2-3万㎡为主，这也是8月开业项目数量远超7月，但总体量 却不及7月的原因。其中，由原大桥南路家乐福改造而来的南京曼度·乐福里，打造"烟火气"的市集社区商业；苏州瑞临广场为邻里配套型商业；深圳凤凰 安荟邻定位友好邻里商业；郑州嵩南印象城定位青年友好型社区商业。 商业下沉深入县域、镇街，不断下探延伸 ，是城镇商业发展、商业形态升级迭代的必然趋势。 据赢商大数据不完全统计，2025年8月全国开业集中式商业项目13个，商业体量约65万㎡，其中存量改造项目占2席；本期多为5万平方米以下小体量商 业，≤5万㎡的项目占9个，≥10万㎡的项目仅2个。 环比7月新开业量（6个项目，商业总体量79万㎡），8月开业数量翻倍，但体量却不及上月。从近三年同比开业量看，今年8月开业量也处在低位，总体维 持紧缩。 不过，近期数十个项目陆续宣布开业时间，基本上都选在9月下旬，集中 ...