文章核心观点 - 北京进入主汛期后 多个小区房屋漏雨问题凸显 不同社区通过专项基金、老旧小区改造、申请公共维修资金等多种方式推进维修 [1][9][11][13] - 维修方式从应急性小修小补转向整体性防水修缮 旨在从根本上解决问题 [10][12][14] - 维修工程的质量把控、施工监管以及后续维护成为居民新的关注焦点 [14][15] 安慧里社区维修案例 - 社区2号楼为30多年老楼 因楼体老化导致外立面裂缝 近10年雨季楼道严重积水影响216户居民 [9] - 通过“吹哨报到”机制申请区级专项基金 避开使用流程复杂的公共维修资金 对楼体外立面进行整体维修 [10] - 工程历时一个多月 在主汛期前完工 近期降雨后楼道未再出现渗水积水情况 [10] 新康园社区维修案例 - 社区内5栋20多年楼龄老楼 在2022年老旧小区改造中重铺顶层防水 但今年主汛期前摸排发现5号楼6号楼仍有12户渗漏 [11] - 问题根源为U形楼顶暖气沟无防水层及管道锈蚀 决定进行整体防水修缮 凿开暖气沟重铺防水并修缮套管 [12] - 施工方派驻4名工人进驻社区雨天随时响应查漏 目前主体工程完工12户未再漏雨 [12] 北京新天地小区维修案例 - 十多年楼龄小区 近两年陆续有业主反映漏雨 外立面存在渗水裂痕 维修痕迹明显 [6][13] - 物业申请公共维修资金进行外立面维修 因工程量大需分批进行 预计工期两个月 [13] - 维修后存在维保期 期内出现问题可联系物业返修 超过维保期则需业主自行处理 [14] 恋日绿岛小区维修案例 - 超过20年楼龄小区 漏雨情况普遍 今年刚申请下应急公共维修资金 已完成8栋楼屋顶维修 [14] - 有业主反映维修后顶层仍出现滴水 对维修质量把控和施工监管表示担忧 [14] - 业主期待维修过程更透明 并有专业人员对工程造价和工程监理进行把关 [15]

电动车飞线充电安全隐患治理 - 嘉定区新成路街道嘉乐社区出现新能源汽车飞线充电现象，租户因无法安装充电桩私拉电线，影响居民正常通行[1] - 综合网格通过"吹哨报到"机制协调消防、公安、城管等多部门联合处置，采取上门劝导和安装物理隔离装置等措施消除隐患[1] - 街道将实践经验细化为实施方案，推动条线力量从被动应对转向主动作为[1] 老旧社区电梯加装难题破解 - 迎园社区建于20世纪90年代，老年人加梯需求强烈但遭遇第三方电梯公司资金管理问题导致施工停滞[2] - 综合网格召集房管、社区管理办等部门与施工方、代建方等多方协商，加快进度款支付并明确施工计划[2] - 目前迎园五坊5栋楼进入设备安装阶段，迎园八坊、十一坊5部电梯预计8月底竣工[2] 商业区充电桩噪音扰民解决 - 嘉乐广场充电停车区与居民楼过近，夜间充电噪音严重影响居民休息[3] - 街区网格建立常态化联系机制，协调广场业主方停用原充电区域并支付设备搬迁费用[3] - 城管中队协助重新选址安装充电设备，实现"小事不出网格"的快速处置[3] 街区网格实体化运作成效 - 街道将辖区划分为4个街区网格，配置42名专职网格员并邀请商铺业主担任"小微网格长"[4] - 运作两年后街面12345投诉量降低16%，重复投诉率下降17%，群众满意率提升18%[5] - 方舟街区通过日常走访发现涉嫌诈骗的保健品店铺并联动公安部门取缔[5] 商业综合体共建共治模式 - 方舟时代广场集聚百联嘉定购物中心、大润发等近300家商铺，成为网格服务重点[5] - 街区党支部建立"共建圈"，落地24小时便民服务的"红石榴驿站"和90平方米聚邻共享空间[6] - 商户逐渐从治理旁观者转变为参与者，成为综合网格中的"治理前哨"[7]