公募REITs二季度经营数据 整体表现 - 全市场已上市公募REITs中66只披露经营数据，62只有可比数据 [1][2] - 二季度营收超1亿元产品共13只，环比增长28只，34只环比下滑 [1][2] - 单季度净利润破亿元产品1只（平安宁波交投REIT 1.13亿元），23只超1000万元 [1][3] - 可供分配金额环比上涨36只，5只单季度超亿元 [1][4] - 行业整体营收同比下滑2.6%、环比下滑5.8%，可供分配金额同比增4.1%、环比降8.7% [1][6] 营收领先产品 - 平安宁波交投REIT以5.35亿元营收居首，鹏华深圳能源REIT（3.86亿元）和中信建投国家电投新能源REIT（2.43亿元）分列二三位 [2] - 鹏华深圳能源REIT营收环比增幅最高达66.16%，另有5只产品环比增幅超10%（工银河北高速REIT、华夏金隅智造工场REIT等） [2] - 34只产品营收环比下滑，其中国泰君安济南能源供热REIT因季节性因素下滑99.98% [3] 细分行业表现 - 保障房和消费类业绩最稳健，能源类受季节扰动明显，产业园下滑显著（单季营收同比降7%~25%） [1][6] - 仓储物流可供分配金额同比分化但环比上行，交通类（高速公路）受降雨和路网分流影响，仅华泰江苏交控REIT同比上行 [6] - 建信中关村产业园REIT可供分配金额同比降33.01%，主因租金水平下降和出租率下滑 [5] 可供分配金额变动 - 5只产品可供分配金额破亿元（平安宁波交投REIT、中金安徽交控REIT等），52只超1000万元 [4] - 26只产品可供分配金额环比下滑，6只降幅超50% [4] - 鹏华深圳能源REIT可供分配金额同比降54.68%，主因税费和应收电费差额变动 [4][5]