房地产融资协调机制成效 - 城市房地产融资协调机制通过“白名单”项目发放贷款超过7万亿元，支持近2000万套住房建设交付 [1][2] - 该机制自2024年1月建立后迅速扩围，支持住房套数从2025年5月的1600多万套增至2025年9月的近2000万套 [2] - 机制采取项目名单制，根据项目情况和企业资质公平确定融资支持，精准针对保交楼而非简单向开发商注入流动性 [2] 货币政策与融资成本 - 央行根据宏观经济运行情况综合运用多种货币政策工具，以保证流动性充裕和促进社会综合融资成本下降 [1] - 美联储降息为国内货币政策释放空间，未来存在降息预期以促进融资成本下降 [1] - 2022年以来5年期以上LPR合计下调8次共1.15个百分点至3.5%，公积金贷款利率下调3次共0.65个百分点至2.65%，住房贷款利率达历史最低水平 [3] 居民购房负担减轻措施 - 央行通过优化首付比例、房贷利率等政策有效降低居民购房负担 [3] - 存量房贷利率下调政策每年可为超过5000万户家庭减少利息支出约3000亿元 [3] 金融支持三大工程与风险防控 - 金融支持保障性住房等“三大工程”资金规模超过1.6万亿元，租赁性住房贷款年均增长高达52% [4] - 至今年6月末地方政府融资平台数量较2023年3月下降超过60%，金融债务规模下降超过50%，债务风险大幅收敛 [4] 外汇储备稳定性 - “十四五”以来外汇储备始终稳定在3万亿美元以上，近两年保持在3.2万亿美元以上，发挥经济金融稳定器作用 [4]